中介簽署的手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介簽署的手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.2中介服務(wù)費(fèi)用第五條：房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3支付憑證及手續(xù)第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間及條件6.2過戶手續(xù)及時(shí)間6.3交付后的責(zé)任歸屬第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋維修基金11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途及現(xiàn)狀2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋現(xiàn)狀：____________________第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。第四條：中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)按照合同約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、協(xié)商、協(xié)助過戶等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為：____________________元。第五條：房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為：____________________元。5.2.1首付款：____________________元，支付日期為：____________________。5.2.2貸款金額：____________________元，貸款期限：____________________個(gè)月。5.2.3尾款：____________________元，支付日期為：____________________。5.3支付憑證及手續(xù)：5.3.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，丙方應(yīng)向乙方提供書面收款憑證。5.3.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間及條件6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。6.2過戶手續(xù)及時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。6.3交付后的責(zé)任歸屬6.3.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。6.3.2房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)予以賠償。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，返還已收取的款項(xiàng)。7.2.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金，違約金金額為：____________________元。7.2.4如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金金額為：____________________元。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金金額為：____________________元。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金金額為：____________________元。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金金額為：____________________元。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方遲延付款違約金，違約金金額為：____________________元。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方和乙方違約金，違約金金額為：____________________元。8.3.2丙方提供虛假信息或者誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方和乙方違約金，違約金金額為：____________________元。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效期間為：____________________個(gè)月，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同終止。10.3如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，返還已收取的款項(xiàng)，本合同解除。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。11.2房屋維修基金由乙方支付，金額為：____________________元。11.3物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，按月計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2房屋買賣合同復(fù)印件，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)文件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：____________________。第十四條：合同正本及副本14.1本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本一份，丙方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修基金管理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的情形2.1如合同履行過程中涉及第三方的服務(wù)或手續(xù)，包括但不限于貸款、物業(yè)服務(wù)、維修基金繳納等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方服務(wù)規(guī)定辦理。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)失敗，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。4.3如第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用不應(yīng)包含在甲乙雙方合同價(jià)款內(nèi)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)過程中的糾紛解決6.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟時(shí)效期間為：____________________個(gè)月，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第七條：第三方服務(wù)終止和解除7.1第三方服務(wù)如因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方服務(wù)終止或解除后，甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條：第三方服務(wù)變更8.1如甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的第三方、變更后的服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第九條：第三方服務(wù)合同的附件9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。第十條：第三方服務(wù)過程中的信息披露10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋交易相關(guān)信息，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2第三方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定要求甲乙雙方提供必要的信息。第十一條：第三方服務(wù)過程中的協(xié)助義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)協(xié)議，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。11.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十二條：第三方服務(wù)合同的解除12.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定了解除條件，且滿足解除條件，甲乙雙方可解除服務(wù)協(xié)議。12.2服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條：第三方服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。13.2服務(wù)協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條：第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)14.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露敏感信息。第十五條：法律法規(guī)變化及不可抗力15.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同或服務(wù)協(xié)議無(wú)效、變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。15.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同或服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六條：合同的補(bǔ)充和修改16.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。16.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十七條：合同的終止和解除17.1本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：維修基金繳納憑證復(fù)印件附件六：政府相關(guān)部門出具的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的要求和說明：1.附件一、二應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件三、四、五、六、七應(yīng)包含完整的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。3.附件中的合同期限、費(fèi)用等金額應(yīng)與合同中的約定一致。4.附件中的合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽署日期。5.附件中的合同變更、解除、終止等事項(xiàng)應(yīng)按照合同中的相關(guān)條款執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.丙方未按照約定提供中介服務(wù)。7.丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。8.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行服務(wù)協(xié)議。10.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%至5%計(jì)算，具體由甲乙雙方協(xié)