2024年度土地使用權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條土地使用與保護(hù)5.1租賃方的使用要求5.2土地保護(hù)與維護(hù)第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條其他條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2法律適用第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于___________（具體地址），東至___________，西至___________，南至___________，北至___________。1.2土地面積本合同項(xiàng)下的土地總面積為___________平方米，最終面積以土地管理部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于___________（具體用途），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米___________元/月，總計(jì)租金為___________元。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每月___________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：___________賬號(hào)：___________銀行：___________第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）租賃方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸租賃方合法使用。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地的安全進(jìn)行保障，確保土地不受自然災(zāi)害或其他因素影響。第五條土地使用與保護(hù)5.1租賃方的使用要求租賃方應(yīng)合理使用土地，不得濫用、破壞土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。5.2土地保護(hù)與維護(hù)第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上建筑物的維修與保養(yǎng)，確保建筑物的安全與正常使用。6.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)土地及土地上公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維修，確保設(shè)施的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。（2）租賃方未按合同約定使用土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.2出租方的違約行為（1）出租方未按合同約定提供土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。（2）出租方未按合同約定保障土地安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為___________（具體地點(diǎn)）。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方欲變更本合同的，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表附件1：土地使用權(quán)證明附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3：租賃土地規(guī)劃圖紙第十三條其他條款13.1特殊約定事項(xiàng)（1）租賃方在租賃期內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，取得所有必要的審批手續(xù)。（2）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)審批手續(xù)。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字（租賃方蓋章）代表簽字：___________簽字日期：___________14.2出租方簽字（出租方蓋章）代表簽字：___________簽字日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的各方。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中所獲得的信息、收益等，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的責(zé)任。中介方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2監(jiān)管方介入本合同簽訂過程中，可能涉及政府部門或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查、批準(zhǔn)或監(jiān)管。甲乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)管要求，并根據(jù)監(jiān)管方的要求提供必要的文件和信息。16.3維修服務(wù)提供商介入本合同項(xiàng)下的土地及建筑物維修服務(wù)，可由甲乙方委托的維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)。維修服務(wù)提供商的選定、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙方根據(jù)本合同約定享有第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3甲乙方與第三方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙方如因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的合同終止第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為___________（具體地點(diǎn)）。第二十一條第三方介入的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3：租賃土地規(guī)劃圖紙附件4：租金支付明細(xì)表附件5：維修服務(wù)記錄附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件1的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，并允許租賃給租賃方使用。附件2的詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括土地的整體外觀、地形地貌、周邊環(huán)境等，以直觀反映土地的現(xiàn)狀。附件3的詳細(xì)要求：租賃土地規(guī)劃圖紙應(yīng)包括土地的規(guī)劃用途、建筑布局、交通道路等，以便租賃方了解土地的規(guī)劃和未來發(fā)展方向。附件4的詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方查閱和核對(duì)。附件5的詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修服務(wù)的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以便雙方了解維修服務(wù)的情況和費(fèi)用支出。附件6的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，以明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件7的詳細(xì)要求：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等，以便雙方遵守和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用土地。3.出租方未按合同約定提供土地。4.出租方未按合同約定保障土地安全。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.租賃