2024倉(cāng)房租賃合同：押金退還與扣除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024倉(cāng)房租賃合同：押金退還與扣除條件本合同目錄一覽1.租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃倉(cāng)庫(kù)基本信息2.1倉(cāng)庫(kù)地址2.2倉(cāng)庫(kù)面積2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金繳納與退還5.1押金金額5.2押金繳納日期5.3押金退還條件5.3.1正常退租押金退還條件5.3.2提前退租押金退還條件5.4押金扣除條件5.4.1損壞物品扣除條件5.4.2逾期租金扣除條件5.4.3其他違約情況扣除條件6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1租賃物清單13.2雙方的權(quán)利和義務(wù)13.3附加條款14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：×××倉(cāng)房租賃有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：×××貿(mào)易有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××2.租賃倉(cāng)庫(kù)基本信息2.1倉(cāng)庫(kù)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2倉(cāng)庫(kù)面積：××平方米2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍：僅限于存儲(chǔ)貨物，不得用于其他用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日前4.3租金支付賬戶：×××倉(cāng)房租賃有限公司賬戶，賬號(hào)××××××××××××××××5.押金繳納與退還5.1押金金額：××元5.2押金繳納日期：簽訂合同之日起三日內(nèi)5.3押金退還條件5.3.1正常退租押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將倉(cāng)庫(kù)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3.2提前退租押金退還條件：承租方提前退租的，出租方有權(quán)扣除相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，剩余押金在扣除違約金后三個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。5.4押金扣除條件5.4.1損壞物品扣除條件：承租方在租賃期間因使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.4.2逾期租金扣除條件：承租方逾期支付租金的，出租方有權(quán)從押金中扣除逾期部分的租金。5.4.3其他違約情況扣除條件：承租方違反合同約定的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保障倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，對(duì)于因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的其他損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或提前退租的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的其他損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。13.其他約定13.1租賃物清單：附件一為本合同租賃物清單，雙方確認(rèn)無(wú)誤。13.2雙方的權(quán)利和義務(wù)：附件二詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。13.3附加條款：附件三為本合同的附加條款，雙方確認(rèn)無(wú)誤。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：日期：14.2承租方簽字蓋章：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方亦不得要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，并提供租賃相關(guān)信息。2.2保險(xiǎn)公司介入：甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。2.3維修服務(wù)提供商介入：如倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲乙方可選擇第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙方對(duì)于第三方的責(zé)任追究不得超過(guò)的金額或范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入額外條款：如中介方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2保險(xiǎn)公司介入額外條款：甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀保險(xiǎn)合同條款，如保險(xiǎn)理賠發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定解決。4.3維修服務(wù)提供商介入額外條款：甲乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并監(jiān)督維修過(guò)程，確保維修質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方：第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方之間的糾紛應(yīng)自行解決。5.2第三方與租賃物：第三方不對(duì)租賃物的質(zhì)量、安全等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行檢查并確保租賃物的安全。5.3第三方與租金：第三方不參與租金的收取和退還，租金的支付和退還應(yīng)按照本合同約定的條件和程序執(zhí)行。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與第三方之間的爭(zhēng)議：如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更：如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。7.2第三方介入的合同解除：如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.2甲乙方違約：如甲乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，第三方有權(quán)要求甲乙方賠償損失。9.第三方介入的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.第三方介入的合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止條件按照甲乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。11.第三方介入的其他約定11.1租賃物清單：如第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)租賃物清單，并簽字蓋章。11.2雙方的權(quán)利和義務(wù)：如第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽字蓋章。11.3附加條款：如第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方介入的具體事宜，并簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列明甲乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、維修責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等。附件三：附加條款包含第三方介入后的具體事宜，如中介服務(wù)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠流程等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如甲乙方選擇第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)合同如甲乙方選擇購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、理賠流程等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議如甲乙方選擇第三方維修服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或提前退租的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的金額。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定扣除違約金。2.出租方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或延遲提供倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的金額。示例說(shuō)明：如出租方延遲提供倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙方未按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)的，出租方有權(quán)要求甲乙方改正或賠償損失。示例說(shuō)明：如甲乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求甲乙方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。4.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如出租方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲乙方未按照合同約定