2024年版商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)費用承擔第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用承擔第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓條件6.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七條提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止手續(xù)7.3提前終止費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更影響第十一條附件11.1物業(yè)相關圖紙11.2租賃合同補充協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項12.2補充條款第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為____________，物業(yè)性質(zhì)為____________。1.2租賃面積租賃物業(yè)的總面積為____平方米，具體分布如下：1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃物符合約定的退還條件，甲方應當在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責任4.2維修保養(yǎng)范圍甲方負責維修保養(yǎng)的范圍內(nèi)包括：4.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，除非是因為乙方使用不當導致的損壞。第五條保險責任5.1保險購買乙方應當為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險理賠乙方應當及時通知保險公司并協(xié)助處理保險理賠事宜。5.3保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方同意。6.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同變更或轉(zhuǎn)讓應當辦理相關手續(xù)，并報送給相關政府部門備案。第八條違約責任8.1違約行為乙方逾期支付租金、押金或者其他應付款項的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的千分之二的違約金。8.2違約責任承擔乙方逾期支付租金、押金或者其他應付款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應付金額的違約金。8.3違約賠償金額乙方逾期支付租金、押金或者其他應付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付應付金額的違約金，并有權(quán)要求乙方支付因逾期支付而產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方都有過錯的，由雙方分擔。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)雙方應當遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。10.2法律法規(guī)變更影響如果法律法規(guī)的變更對合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應當協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十一條附件11.1物業(yè)相關圖紙附件一：物業(yè)相關圖紙，包括建筑平面圖、設施分布圖等。11.2租賃合同補充協(xié)議附件二：租賃合同補充協(xié)議，包括物業(yè)使用管理規(guī)則、維修保養(yǎng)事項等。第十二條其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項雙方就合同的履行還可以作出其他約定。12.2補充條款附件三：補充條款，包括雙方的其他約定。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達地址之日起生效。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或者合同提前終止的，本合同終止。14.3合同終止后手續(xù)合同終止后，乙方應當按照約定將租賃物返還甲方，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入，是指第三方參與或影響本合同的履行過程，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行，應當遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。2.2第三方如因履行本合同而造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。2.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務，并承擔違約責任。第三條第三方介入的手續(xù)3.1甲方和乙方如需要第三方介入本合同的履行，應當事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2甲方和乙方應當向第三方明確介紹本合同的條款，并確保第三方了解其權(quán)利和義務。3.3第三方同意介入本合同的履行，應當在書面協(xié)議上簽字或蓋章。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應當明確第三方的責任限額。4.2責任限額包括但不限于第三方賠償責任的金額上限、賠償范圍等。4.3甲方和乙方應當審慎選擇第三方，并盡可能減少第三方介入的風險。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方介入本合同的履行，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務關系。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲方和乙方的承諾和保證。5.3甲方和乙方均有權(quán)直接要求第三方履行合同義務，并承擔違約責任。第六條第三方信息的披露6.1甲方和乙方應當向第三方如實披露與本合同有關的信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、甲方和乙方的實際情況等。6.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方提供的信息有誤，有權(quán)終止履行書面協(xié)議。6.3甲方和乙方應當保證提供的信息真實、準確、完整。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的履行，可以在書面協(xié)議約定的條件下終止。7.2甲方和乙方應當在第三方終止介入后，繼續(xù)履行本合同的剩余條款。7.3第三方終止介入的，應當書面通知甲方和乙方。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方都有過錯的，由雙方分擔。第九條法律法規(guī)9.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，應當遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。9.2如法律法規(guī)的變更對合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應當協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十條附件10.1第三方介入的書面協(xié)議，包括中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等與甲方和乙方簽訂的協(xié)議。10.2附件十份，具體列明第三方介入的書面協(xié)議的名稱、簽訂日期、簽訂地點等。第十一條其他約定11.1雙方其他協(xié)商事項，如關于第三方介入的其他約定。11.2補充條款，如關于第三方介入的其他補充協(xié)議。第十二條通知與送達12.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2雙方的送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。12.3通知自發(fā)送至對方指定送達地址之日起生效。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更和終止，按照本合同及第三方介入的書面協(xié)議的約定辦理。13.3合同終止后，乙方應當按照約定將租賃物返還甲方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關圖紙詳細描述：本附件包含物業(yè)的建筑平面圖、設施分布圖等，用于明確物業(yè)的具體情況和各項設施的分布。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細描述：本附件包括物業(yè)使用管理規(guī)則、維修保養(yǎng)事項等，用于補充本合同的未盡事宜。附件三：中介服務協(xié)議詳細描述：本附件為甲方和中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的義務和責任，以及中介費用等相關事項。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述：本附件為甲方和維修保養(yǎng)服務提供商簽訂的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務的范圍、費用及責任等。附件五：保險購買協(xié)議詳細描述：本附件為乙方與保險公司簽訂的協(xié)議，明確保險的購買內(nèi)容、理賠程序及費用承擔等。附件六：第三方介入的書面協(xié)議詳細描述：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的義務、責任限額及終止條件等。附件七：補充協(xié)議詳細描述：本附件用于補充本合同及第三方介入的書面協(xié)議的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方逾期支付租金、押金或者其他應付款項。責任認定：乙方應支付應付金額的千分之二的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方逾期支付租金超過10日，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應付金額的違約金。違約行為：乙方未按照約定使用租賃物。責任認定：乙方應承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，則乙方應承擔修理費用。違約行為：甲方未按照約定提供租賃物。責任認定：甲方應承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，則甲方應承擔相應的賠償責任。違約行為：甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物。責任認定：甲方應承擔因此給乙方造成