2024年度酒吧租賃場地經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧租賃場地經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營條件4.3經(jīng)營許可和資質(zhì)要求第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負責的維修和保養(yǎng)項目6.2承租方負責的維修和保養(yǎng)項目6.3維修和保養(yǎng)費用承擔方式第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條合同變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機構(gòu)第十二條合同附件12.1附件一：場地使用權(quán)證明12.2附件二：經(jīng)營許可證12.3附件三：租賃場地平面圖第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號的酒吧場地租賃給乙方使用。1.2場地面積：酒吧場地總面積為平方米。1.3場地使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進行酒吧經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起計算，除非雙方提前終止或變更本合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起五日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：X第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃場地內(nèi)從事酒吧經(jīng)營活動，包括但不限于酒水銷售、餐飲服務(wù)等。4.2經(jīng)營條件：乙方應(yīng)符合國家關(guān)于酒吧經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于取得營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。4.3經(jīng)營許可和資質(zhì)要求：乙方應(yīng)在開展經(jīng)營活動前向甲方提供相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)文件，以供甲方審查。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)：1)甲方應(yīng)保證租賃場地符合酒吧經(jīng)營的基本條件，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃場地的使用權(quán)，不得將場地收回或轉(zhuǎn)租給第三方。3)甲方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的安全負責，確保場地設(shè)施安全可靠，及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)：1)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2)乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保經(jīng)營活動不影響場地安全。3)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔租賃場地內(nèi)設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)責任。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負責的維修和保養(yǎng)項目：甲方負責租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.2承租方負責的維修和保養(yǎng)項目：乙方負責租賃場地內(nèi)經(jīng)營設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.3維修和保養(yǎng)費用承擔方式：甲方負責的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方負責的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。第七條保險7.1保險購買責任：乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，配合保險公司進行理賠。第八條合同變更和終止8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)一方違反本合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止合同。8.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額（如有）。第九條違約責任9.1出租方違約責任：甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.2承租方違約責任：乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構(gòu)：本合同的解釋機構(gòu)為中華人民共和國人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：場地使用權(quán)證明12.2附件二：經(jīng)營許可證12.3附件三：租賃場地平面圖12.4附件四：租賃場地設(shè)施清單第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：1)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正為本合同的第三方介入增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、政府監(jiān)管部門、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，如合同履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、政府監(jiān)管部門進行執(zhí)法檢查、保險公司理賠、維修服務(wù)提供商進行設(shè)施維修等，均應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方建立必要的溝通和協(xié)作機制，以確保合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2甲方和乙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，選擇有良好信譽和資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，以降低合同履行過程中出現(xiàn)風險的可能性。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方明確，除非第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)或產(chǎn)品時存在故意或重大過失，否則甲方和乙方不應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品承擔超出合同約定范圍的責任。4.2如第三方服務(wù)提供商因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的20%。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方根據(jù)實際情況另行簽訂合同進行約定。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的效力，本合同仍然對甲方和乙方具有約束力。第六條第三方介入的合同修改6.1如本合同的履行需要第三方介入，且涉及對合同條款的修改，甲方和乙方應(yīng)就修改事項達成一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2書面修改協(xié)議應(yīng)明確修改的條款內(nèi)容、第三方責任限額等事項。第七條第三方介入的合同終止7.2合同終止后，第三方應(yīng)將其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理完畢，確保不影響甲方和乙方的合同權(quán)益。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點仍為本合同的簽訂地。第九條法律適用和解釋機構(gòu)9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的解釋機構(gòu)為中華人民共和國人民法院。第十條其他約定10.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效；10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用權(quán)證明附件二：經(jīng)營許可證附件三：租賃場地平面圖附件四：租賃場地設(shè)施清單附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件六：保險單據(jù)附件七：維修服務(wù)合同附件八：政府監(jiān)管部門許可或批準文件附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件一：場地使用權(quán)證明該附件應(yīng)包含甲方對租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件二：經(jīng)營許可證該附件應(yīng)包含乙方取得的經(jīng)營許可證，證明乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)從事酒吧經(jīng)營活動。附件三：租賃場地平面圖該附件應(yīng)詳細標注租賃場地的具體位置、面積、布局等，以便雙方明確租賃場地的具體范圍。附件四：租賃場地設(shè)施清單該附件應(yīng)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，以便雙方明確設(shè)施的配備及狀況。附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明該附件應(yīng)包含乙方選擇的服務(wù)提供商的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力和條件。附件六：保險單據(jù)該附件應(yīng)包含乙方購買的保險單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件七：維修服務(wù)合同該附件應(yīng)包含甲方和乙方簽訂的維修服務(wù)合同，明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。附件八：政府監(jiān)管部門許可或批準文件該附件應(yīng)包含政府監(jiān)管部門對乙方經(jīng)營活動的許可或批準文件，以證明乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求。附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件該附件應(yīng)包含其他根據(jù)法律法規(guī)要求需要提供的文件，以保證合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同規(guī)定，提前終止或變更本合同；2.甲方未能按照本合同約定保證租賃場地的使用權(quán)；3.甲方未能按照本合同約定承擔維修和保養(yǎng)責任；4.乙方未能按照本合同約定支付租金；5.乙方未能按照本合同約定合法經(jīng)營；6.乙方未能按照本合同約定購買相應(yīng)的保險；7.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；8.第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或瑕疵；9.政府監(jiān)管部門對乙方的經(jīng)營活動進行查處或責令停業(yè)。違約責任認定標準：1.甲方違反本合同規(guī)定，提前終止或變更本合同的，應(yīng)承擔違約金，違約金為一個月租金的金額；2.甲方未能按照本合同約定保證租賃場地的使用權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.甲方未能按照本合同約定承擔維修和保養(yǎng)責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.乙方未能按照本合同約定支付租