二零二四年度南通房屋租賃及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南通房屋租賃及裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔(dān)第七條裝修條款7.1裝修申請7.2裝修驗收7.3裝修費用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)街道號房；1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米；1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機、熱水器等基本家具及電器；1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日；2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日；第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元；3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次；3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元；4.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋保險6.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益；6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。第七條裝修條款7.1裝修申請：如需進行裝修，承租人應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并征得出租人同意；7.2裝修驗收：裝修完成后，出租人應(yīng)進行驗收，如不符合合同約定或出租人要求，承租人應(yīng)按照要求進行整改；7.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意；8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字確認(rèn)。第十條合同終止10.1終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同；10.2終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金；11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟；12.2仲裁或訴訟地點：如選擇仲裁，仲裁地點為南通市；如選擇訴訟，訴訟地點為南通市人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人；13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修方、保險方、轉(zhuǎn)租方等與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同、維修方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)、保險方提供房屋保險服務(wù)、承租人轉(zhuǎn)租房屋等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐杉滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。5.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同的約定。6.2第三方對甲乙方不承擔(dān)合同違約責(zé)任，甲乙方對第三方也不承擔(dān)合同違約責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.2第三方確認(rèn)：第三方應(yīng)在合同約定或雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)確認(rèn)其介入事項，并按照約定履行其職責(zé)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。8.2第三方違約與甲乙方違約：第三方違約不免除甲乙方的違約責(zé)任，甲乙方違約也不免除第三方的違約責(zé)任。第九條第三方與合同的變更、解除和終止9.1第三方與合同變更：如合同需要變更，且涉及第三方權(quán)利義務(wù)的變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。9.2第三方與合同解除：如合同需要解除，且涉及第三方權(quán)利義務(wù)的解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意。9.3第三方與合同終止：如合同需要終止，且涉及第三方權(quán)利義務(wù)的終止，應(yīng)經(jīng)第三方同意。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2第三方爭議與合同爭議：第三方爭議不影響合同爭議的解決，合同爭議的解決不應(yīng)影響第三方爭議的解決。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、聯(lián)系方式等信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。第十二條第三方法律法規(guī)遵守12.1第三方法律法規(guī)遵守：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附加條款13.1甲乙方可根據(jù)實際情況需要在合同中增加附加條款，明確雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第十四條合同修訂14.1本附加條款未盡事宜，可由甲乙方另行協(xié)商確定，并修訂本合同。14.2本附加條款的修訂須經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋照片1.2房屋設(shè)施清單1.3租賃押金收據(jù)1.4租金支付憑證附件二：裝修協(xié)議2.1裝修設(shè)計方案2.2裝修材料清單2.3裝修費用預(yù)算2.4裝修施工時間表附件三：房屋維修記錄3.1維修項目清單3.2維修費用收據(jù)3.3維修效果照片附件四：房屋保險單4.1保險單副本4.2保險費用支付憑證附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議5.1轉(zhuǎn)租申請5.2轉(zhuǎn)租同意書5.3轉(zhuǎn)租押金收據(jù)5.4轉(zhuǎn)租租金支付憑證附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單6.2第三方服務(wù)費用支付憑證6.3第三方服務(wù)效果評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定支付押金；3.甲方未按照合同約定使用房屋；4.乙方未按照合同約定進行維修；5.甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋；6.乙方未按照合同約定提供第三方服務(wù)；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照合同約定支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方未按照合同約定使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金；4.乙方未按照合同約定進行維修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金；5.甲方