二零二四年度停車場管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度停車場管理承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條停車場管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容2.3管理期限第三條停車場使用與經(jīng)營3.1使用條件3.2經(jīng)營模式3.3使用與經(jīng)營限制第四條費用與支付4.1管理費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五條合同的履行與保證5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××停車管理有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××路×××號。1.4術(shù)語定義：（1）停車場：指甲方提供給乙方管理的停車區(qū)域，位于×××市×××路×××號。（2）管理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。（3）管理費用：人民幣××萬元整（￥××0,000.00），按年度支付。第二條停車場管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：停車場內(nèi)的車輛停放管理、車位分配、收費等。2.2管理內(nèi)容：（1）負責停車場的日常管理工作，確保停車場秩序井然；（2）負責停車場的設施設備維護保養(yǎng)，確保設施正常運行；（3）負責停車場的安保工作，確保停車場的安全穩(wěn)定。2.3管理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條停車場使用與經(jīng)營3.1使用條件：停車場僅限于甲方及乙方員工、客戶使用。3.2經(jīng)營模式：乙方采取按時計費的方式經(jīng)營停車場。3.3使用與經(jīng)營限制：（1）停車場使用高峰期間，優(yōu)先滿足甲方及乙方員工停車需求；（2）乙方不得在停車場內(nèi)從事與停車無關(guān)的經(jīng)營活動；（3）乙方應按照相關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行停車場的收費標準。第四條費用與支付4.1管理費用：人民幣××萬元整（￥××0,000.00），按年度支付。4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將管理費用支付給乙方。4.3費用調(diào)整：如有必要調(diào)整管理費用，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條合同的履行與保證5.1甲方義務：（1）提供符合條件的停車場，確保停車場設施設備齊全、功能正常；（2）協(xié)助乙方進行停車場管理工作，提供必要的支持與配合。5.2乙方義務：（1）按照合同約定，履行停車場管理職責，確保停車場秩序良好；（2）定期對停車場設施進行維護保養(yǎng)，確保設施正常運行；（3）加強安保工作，確保停車場的安全穩(wěn)定。5.3丙方義務：（1）協(xié)助甲方、乙方進行停車場管理工作，提供必要的支持與配合；（2）負責停車場的設施設備維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。第六條合同的變更與終止6.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化、甲方需求變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止后的處理：（1）合同終止后，乙方應將停車場管理權(quán)移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止前的債務；（3）合同終止后，雙方不得因合同終止前的事項追究對方責任。第七條違約責任7.1違約行為：（1）甲方未按約定提供停車場，或提供的停車場不符合約定；（2）乙方未按約定履行停車場管理職責，導致停車場秩序混亂；（3）丙方未按約定協(xié)助甲方、乙方進行停車場管理工作。7.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為管理費用的10%；（2）違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任；（3）違約方未按約定履行合同義務的，守約方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：甲方所在地的人民法院具有本案的管轄權(quán)。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過程中，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：（1）對方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）對方喪失履行合同的能力；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2侵權(quán)責任：一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應承擔停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失等責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：一方擬將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得另一方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應向另一方提供轉(zhuǎn)讓的書面材料，經(jīng)另一方確認后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方通過書面形式發(fā)送的通知，應以郵戳日期或?qū)Ψ綄嶋H收到日期為準。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖表等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方參與甲乙雙方合同履行過程，包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面協(xié)商一致。2.2程序：甲乙雙方應共同確定第三方介入的時間、方式、職責等，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責與權(quán)利3.1職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，確保合同順利履行。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，甲乙雙方應給予必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的約束與限制4.1約束：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲乙雙方的規(guī)章制度。4.2限制：第三方不得利用介入合同的機會，謀取不正當利益，損害甲乙雙方權(quán)益。第五條第三方責任限額與賠償5.1責任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔有限的責任。除非第三方故意或重大過失，否則責任限額為合同管理費用的×%。5.2賠償：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應予以賠償，賠償金額根據(jù)實際損失計算。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方作為介入方，應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同，但不對甲方的損失承擔責任。6.2第三方與乙方：第三方應公正、客觀地履行監(jiān)督職責，不得偏袒乙方，也不對乙方的損失承擔責任。6.3第三方與丙方：第三方與丙方無直接合同關(guān)系，丙方應協(xié)助第三方履行職責，但不對第三方的行為承擔責任。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更：第三方介入的具體事項如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止：合同履行完畢或第三方職責履行完畢后，第三方介入即終止。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。第九條第三方介入的保密與知識產(chǎn)權(quán)保護9.1第三方應遵守合同中的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2第三方應尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十條不可抗力與第三方介入10.1不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，第三方應給予協(xié)助和支持。10.2不可抗力事件導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決。第十一條爭議解決與第三方介入11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：甲方所在地的人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與第三方介入12.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓應符合合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序。12.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務。第十三條合同的解除與第三方介入13.1合同解除不影響第三方已履行的職責，第三方對甲乙雙方造成的損失應承擔相應責任。13.2合同解除后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務終止。第十四條其他條款與第三方介入14.1通知與送達：第三方介入的相關(guān)通知與送達，參照甲乙雙方的規(guī)定執(zhí)行。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資格證明等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理承包合同協(xié)議書附件二：停車場設施設備清單附件三：停車場管理職責說明書附件四：管理費用支付憑證附件五：第三方資格證明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：知識產(chǎn)權(quán)保護聲明附件九：不可抗力事件證明附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：停車場管理承包合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的停車場管理承包合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同主體、管理范圍、費用與支付、合同的履行與保證等。附件二：停車場設施設備清單本附件詳細列出了停車場內(nèi)的設施設備，包括車位數(shù)量、類型、設施設備名稱、型號、數(shù)量等。附件三：停車場管理職責說明書本附件明確了乙方作為停車場管理方的職責，包括停車場秩序維護、設施設備維護保養(yǎng)、安全保障等。附件四：管理費用支付憑證本附件為甲方支付管理費用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件五：第三方資格證明本附件提供了第三方的資格證明文件，包括但不限于第三方的主體資格、資質(zhì)證書等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的時間、方式、職責等內(nèi)容，甲乙雙方與第三方簽訂。附件七：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方及第三方之間簽訂的保密協(xié)議，約定各方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應予以保密。附件八：知識產(chǎn)權(quán)保護聲明本附件為甲乙雙方聲明，約定各方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。附件九：不可抗力事件證明本附件為第三方提供的不可抗力事件證明文件，證明由于不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序。附件十一：合同解除協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，約定合同解除的條件與程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供停車場，或提供的停車場不符合約定。2.乙方未按約定履行停車場管理職責，導致停車場秩序混亂。3.丙方未按約定協(xié)助甲方、乙方進行停車場管理工作。4.第三方未按約