2024年度棚改區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚改區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及條件1.1物品清單1.2物品交付及驗收1.3物品維修與保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止與續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用范圍及要求5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條附件11.1租賃物品清單11.2租賃場地示意圖第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條生效條件13.1合同生效時間13.2合同失效條件第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條租賃物品及條件1.1物品清單1.1.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)所需的教室、辦公場地及相關(guān)設(shè)施；1.1.2設(shè)施包括但不限于教學(xué)桌椅、黑板、多媒體設(shè)備、空調(diào)、照明等；1.1.3其他附屬設(shè)施如廚房、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。1.2物品交付及驗收1.2.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物品交付給承租方；1.2.2承租方應(yīng)在接收時對物品進(jìn)行驗收，并在驗收合格后開始使用；1.2.3驗收不合格的物品，承租方應(yīng)在接收后三個工作日內(nèi)通知出租方進(jìn)行修復(fù)或更換。1.3物品維修與保養(yǎng)1.3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維修與保養(yǎng)，確保物品處于良好使用狀態(tài)；1.3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物品，不得擅自改動、損壞或丟棄；1.3.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為2024年X月X日；2.1.2租賃開始日期以出租方交付租賃物品的時間為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為2024年X月X日；2.2.2租賃結(jié)束日期以承租方歸還租賃物品的時間為準(zhǔn)。2.3提前終止與續(xù)約2.3.1雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方；2.3.2雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確租賃物品、期限等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整；3.1.2租金金額不含稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付期限3.2.1承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金；3.2.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金；3.3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣元整；4.1.2押金金額用于保障租賃物品的完好無損，以及支付可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃期滿后，承租方按照本合同約定歸還租賃物品，且物品無損壞、無欠費(fèi)的，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后十五個工作日內(nèi)退還承租方押金；4.2.2租賃期滿后，承租方未按照本合同約定歸還租賃物品或者物品有損壞的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定時間、數(shù)量交付租賃物品的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；8.1.2出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；8.1.3出租方提前終止本合同的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的百分之二十作為違約金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金；8.2.2承租方未按照約定使用租賃物品，造成物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.3承租方提前終止本合同的，應(yīng)支付出租方應(yīng)付租金的百分之二十作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以邀請第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭議提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，雙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；10.1.2合同變更不得影響承租方的權(quán)益。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；10.2.2合同解除后，出租方應(yīng)在扣除已支付租金、押金等其他費(fèi)用后，退還承租方剩余租金。10.3合同終止10.3.1本合同期滿后，自動終止；10.3.2合同終止后，出租方應(yīng)在扣除已支付租金、押金等其他費(fèi)用后，退還承租方剩余押金。第十一條附件11.1租賃物品清單11.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、型號等信息；11.1.2清單由雙方簽字蓋章后作為本合同的附件。11.2租賃場地示意圖11.2.1圖紙應(yīng)清晰顯示租賃場地的具體位置、面積等信息；11.2.2圖紙由雙方簽字蓋章后作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章；12.1.2出租方簽字蓋章代表同意本合同的所有條款。12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章；12.2.2承租方簽字蓋章代表同意本合同的所有條款。第十三條生效條件13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2合同失效條件13.2.1本合同期滿后失效；13.2.2雙方提前終止本合同，且已履行完畢相關(guān)義務(wù)的，本合同失效。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密；14.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。14.2泄露后果14.2.1若一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.2.2泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失金額難以計算的，賠償金額為泄露金額的十倍。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同履行過程，提供相應(yīng)服務(wù)或?qū)嵤┫鄳?yīng)行為。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和指示進(jìn)行操作，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證提供的服務(wù)或?qū)嵤┑男袨榉蠂曳煞ㄒ?guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。2.3第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但如能證明損失是由于甲乙方的原因造成，第三方有權(quán)向甲乙方追償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或?qū)嵤┑男袨榉虾贤s定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及第三方提供的服務(wù)或?qū)嵤┑男袨榈娘L(fēng)險程度，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.3如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，服從甲乙方的管理，確保合同順利履行。5.3甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椤５诹鶙l第三方介入的合同變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確違約責(zé)任的具體約定，包括但不限于違約金金額、支付期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于教室、辦公桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等。附件2：租賃場地示意圖提供租賃場地的具體位置、面積、布局等信息的示意圖，確保承租方對場地有清晰的認(rèn)識。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介方與出租方、承租方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供租賃物品、場地等相關(guān)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件，確保租賃行為的合法性。附件5：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)方與出租方、承租方之間的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、響應(yīng)時間等。附件6：保險單據(jù)提供租賃物品、場地等相關(guān)的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件7：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的日期、金額、方式等信息，作為支付憑證。附件8：押金支付記錄記錄承租方支付押金的日期、金額等信息，作為押金支付憑證。附件9：違約記錄記錄雙方違約的日期、事項、后果等信息，作為違約處理的依據(jù)。附件10：維修記錄記錄租賃物品的維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，作為維修管理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物品。2.出租方未提供約定的相關(guān)服務(wù)。3.出租方提前終止合同。4.承租方未按約定時間支付租金。5.承租方未按約定使用租賃物品，造成物品損壞。6.承租方提前終止合同。7.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1