2024年度出租屋租賃合同涉及的稅費(fèi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租屋租賃合同涉及的稅費(fèi)合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1租賃期間稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例與支付方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.合同變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件11.2房屋返還時(shí)間與條件11.3附屬設(shè)施與物品清單12.附件12.1房屋照片12.2租賃稅費(fèi)清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的房屋，建筑面積【】平方米，出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式（1）租金為每月【】元人民幣。（2）乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為【】。（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【】%。（2）若遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解約條款（1）在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】天通知甲方。（2）乙方提前解約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。3.押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件與方式（1）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1租賃期間稅費(fèi)種類租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等稅費(fèi)由【】承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例與支付方式（1）上述稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例為：【】。（2）稅費(fèi)支付方式：【】。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方未按照約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為租金總額的【】%。8.2出租人違約行為（1）甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【】%。（2）甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同解除條件（1）乙方提前解約的，本合同解除。（2）甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2房屋返還時(shí)間與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，具體時(shí)間為【】。11.3附屬設(shè)施與物品清單附件一為本合同附屬設(shè)施與物品清單，乙方應(yīng)妥善保管并按照約定使用。12.附件12.1房屋照片附件二為房屋照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀況。12.2租賃稅費(fèi)清單附件三為租賃期間應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)清單。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（簽字/蓋章）：13.2承租人簽字乙方（簽字/蓋章）：14.合同日期本合同簽訂日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的合同責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款與說明16.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃信息的提供、租金的調(diào)整、租賃期滿的協(xié)調(diào)等。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入（1）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)修理。（2）維修服務(wù)方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)提出合理建議。16.3物業(yè)管理方介入（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理小區(qū)的日常事務(wù)，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的【】%。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除與第三方的合同。19.2第三方變更或解除合同的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。20.附加條款20.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與租賃房屋相關(guān)的信息。20.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動。21.簽字蓋章21.1出租人簽字甲方（簽字/蓋章）：21.2承租人簽字乙方（簽字/蓋章）：22.合同日期本合同簽訂日期：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施等。附件二：租賃稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出租賃期間應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件三：附屬設(shè)施與物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度、品牌型號等。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用的支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方未按照約定提供房屋。4.甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金總額的【】%。2.乙方未按照約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為租金總