二零二四年廠房及附屬設(shè)施買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年廠房及附屬設(shè)施買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房及附屬設(shè)施描述2.1廠房基本信息2.2附屬設(shè)施列表第三條交易價格3.1總價款3.2付款方式及期限第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條保證與承諾5.1出賣人保證5.2買受人承諾第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：1.1.5聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4營業(yè)執(zhí)照號：1.2.5聯(lián)系方式：第二條廠房及附屬設(shè)施描述2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號2.1.3廠房面積：平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：層，包括室、室、室等2.1.5附屬設(shè)施：包括但不限于、、等2.2附屬設(shè)施列表2.2.1設(shè)施名稱：2.2.2數(shù)量：2.2.3型號：2.2.4附屬設(shè)施的詳細(xì)描述：第三條交易價格3.1總價款3.1.1廠房及附屬設(shè)施的總價款為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向出賣人支付總價款。3.2.2付款方式：分期付款3.2.3付款期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價款的50%，剩余款項在交付廠房及附屬設(shè)施之日起日內(nèi)支付完畢。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間將廠房及附屬設(shè)施交付給買受人。4.1.2交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2交付地點4.2.1廠房及附屬設(shè)施的交付地點為：省市區(qū)路號。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對廠房及附屬設(shè)施進行驗收。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。4.3.3驗收流程：買受人應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對廠房及附屬設(shè)施進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人未在約定時間內(nèi)提出異議，視為廠房及附屬設(shè)施已按約定交付。第五條保證與承諾5.1出賣人保證5.1.1出賣人保證廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.1.2出賣人保證廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能符合本合同的約定。5.2買受人承諾5.2.1買受人承諾按照本合同約定的付款方式及期限支付總價款。5.2.2買受人承諾自交付之日起合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維護和管理。第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1出賣人應(yīng)對廠房及附屬設(shè)施提供年的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)6.2.1在保修期限內(nèi)，如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后日內(nèi)通知出賣人，并提供必要的維修條件。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金。8.1.2出賣人未按照本合同約定的保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定的付款方式及期限支付總價款的，應(yīng)向出賣人支付遲延付款違約金。8.2.2買受人未按照本合同約定的使用、維護和管理廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商未果，可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交廠房所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律適用9.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致可以終止本合同。10.3解除條件10.3.1在合同履行期限內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果11.2.1如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)包括本合同的補充協(xié)議、廠房及附屬設(shè)施的詳細(xì)說明、技術(shù)參數(shù)等文件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在簽訂本合同時，還就其他事項達成一致，并形成了書面文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽字（或蓋章）14.3.1出賣人（蓋章）：14.3.2買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2介入條件1.2.1第三方介入本合同的前提是得到甲方和乙方的共同書面同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其同意承擔(dān)的范圍內(nèi)。2.1.2第三方對廠房及附屬設(shè)施的交付、質(zhì)量、保修等事項不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。2.2.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法介入本合同。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進行合理判斷，確保第三方符合本合同的要求。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進行充分溝通，并達成一致意見。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲方和乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲方和乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方不應(yīng)直接與廠房及附屬設(shè)施的買受人發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方對廠房及附屬設(shè)施的買受人的責(zé)任限額，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，甲方和乙方可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方權(quán)利限制9.1第三方不應(yīng)對廠房及附屬設(shè)施的買受人提出任何超出本合同范圍的要求。9.2第三方不應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進行泄露。第十條附件10.1附件應(yīng)包括第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說明等文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及附屬設(shè)施詳細(xì)說明1.1廠房平面圖1.2廠房結(jié)構(gòu)說明1.3附屬設(shè)施清單1.4廠房及附屬設(shè)施的技術(shù)參數(shù)附件二：付款憑證2.1付款方式說明2.2付款時間表附件三：交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.1交付驗收說明3.2驗收流程圖附件四：保修服務(wù)說明4.1保修期限說明4.2保修服務(wù)內(nèi)容附件五：售后服務(wù)說明5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)聯(lián)系方式附件六：第三方協(xié)議6.1第三方介入條件6.2第三方責(zé)任限定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施。2.出賣人未按照本合同約定的保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.買受人未按照本合同約定的付款方式及期限支付總價款。4.買受人未按照本合同約定的使用、維護和管理廠房及附屬設(shè)施。5.第三方未按照本合同或與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任1.1遲延交付違約金：每延遲一日，支付合同總價款的千分之二的違約金。1.2質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付買受人因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任2.1遲延付款違約金：每延遲一日