2024年度南京城市基礎(chǔ)設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京城市基礎(chǔ)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、無效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)11.1租賃物的所有權(quán)歸屬11.2租賃物的使用權(quán)歸屬第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于南京市的城市基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于橋梁、隧道、道路、公共停車場等。具體租賃物清單詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍租賃物主要用于城市交通、公共設(shè)施及社會服務(wù)等功能。租賃方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣壹億捌仟萬元整（￥180,000,000）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)。對于因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在租金中，由出租方承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)租賃方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向出租方支付租金。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為年利率的十分之一。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)11.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。11.2租賃物的使用權(quán)歸屬租賃物的使用權(quán)歸租賃方所有。租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密信息的披露限制自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)盡力消除沖突，使合同符合法律法規(guī)的要求。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有約定外，租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)如需約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同簽約方，但在合同履行過程中介入合同關(guān)系的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、保險理賠等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方責(zé)任包括但不限于：提供服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量、賠償因過錯造成的損失等。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇租賃雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的主體資格、業(yè)務(wù)能力、信譽(yù)等因素。16.2第三方指定如需指定第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面指定。指定第三方時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對合同簽約方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。在合同中明確第三方責(zé)任限額，有利于保障合同簽約方的權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)原則租賃雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2第三方權(quán)益保護(hù)措施租賃雙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的權(quán)益，包括但不限于：及時支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的合同保障、協(xié)助第三方解決合同履行過程中的問題等。18.3第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求租賃雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃雙方應(yīng)對第三方的損失予以賠償。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方違約包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求、未履行合同義務(wù)等。19.2第三方違約處理如第三方違約，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定或租賃雙方的要求，糾正違約行為或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形第三方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但需提前通知租賃雙方。20.2第三方解除合同的后果第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行合同約定，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更與解除的第三方同意如合同變更或解除涉及第三方權(quán)益，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得第三方的書面同意。21.2合同變更與解除的第三方責(zé)任合同變更或解除后，第三方仍應(yīng)按照原合同約定或雙方書面同意的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議解決如第三方與租賃雙方發(fā)生爭議，爭議解決方式應(yīng)由雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條法律法規(guī)的適用23.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)盡力消除沖突，使合同符合法律法規(guī)的要求。第二十四條其他條款24.1租賃雙方與第三方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有約定外，租賃雙方與第三方的其他權(quán)利和義務(wù)如需約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件四：保險合同詳細(xì)列出保險的投保人、被保險人、保險金額、保險條款等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)租賃物的替換或修復(fù)費(fèi)用。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)租賃物的修理費(fèi)用。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)租賃物的修理費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，逾期一日，出租方有權(quán)要求租賃方支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。若逾期超過三十日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總租金的百分之二十作為違約金。如出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)租賃物的替換或修復(fù)費(fèi)用。若租賃物損壞導(dǎo)致無法使用，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)合同總租金的百分之二十作為違約金。如租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的修理費(fèi)用。如修理費(fèi)用超過合同