2024年度健身設(shè)施租賃與經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身設(shè)施租賃與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營(yíng)范圍1.1租賃設(shè)施1.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃條件4.1設(shè)施維護(hù)4.2安全保障4.3環(huán)境保護(hù)第五條經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3營(yíng)業(yè)時(shí)間第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)第十二條甲方權(quán)益保障12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2甲方商標(biāo)、專利等的使用權(quán)第十三條乙方權(quán)益保障13.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)13.2員工權(quán)益保障第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營(yíng)范圍1.1租賃設(shè)施租賃設(shè)施包括但不限于健身房場(chǎng)地、健身器械、更衣室、淋浴間等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方在甲方提供的租賃設(shè)施上開展健身服務(wù)，包括但不限于團(tuán)體課程、私教課程、會(huì)員卡銷售等，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。3.2支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三。第四條租賃條件4.1設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。4.2安全保障乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，保障甲方和會(huì)員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。第五條經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照附件二的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)與健身無關(guān)的項(xiàng)目。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的早上6點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出終止合同；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃設(shè)施，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2乙方違約乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃設(shè)施所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括附件一：租賃設(shè)施清單、附件二：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單、附件三：租金支付賬戶信息。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方權(quán)益保障12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方對(duì)其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有完整的權(quán)利，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。12.2甲方商標(biāo)、專利等的使用權(quán)乙方在使用甲方提供的租賃設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)政策，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條乙方權(quán)益保障13.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。13.2員工權(quán)益保障乙方應(yīng)依法保障員工的權(quán)益，包括但不限于工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方的服務(wù)或介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于設(shè)施維修、保險(xiǎn)理賠、中介服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)由甲方和乙方共同承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的額外條款4.1如甲方和乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1如甲方和乙方同意變更或終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。7.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或終止第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方介入的相關(guān)信息屬于商業(yè)秘密，甲方和乙方應(yīng)予以保密。9.2保密期限自第三方介入開始之日起計(jì)算，至合同終止后五年。第十條法律法規(guī)的適用本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同的修改和補(bǔ)充本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同份數(shù)本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等，包括但不限于健身房場(chǎng)地、健身器械、更衣室、淋浴間等。附件二：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方在甲方提供的租賃設(shè)施上開展的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括但不限于團(tuán)體課程、私教課程、會(huì)員卡銷售等。附件三：租金支付賬戶信息列明甲方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：設(shè)施維護(hù)和管理規(guī)范詳細(xì)列明乙方應(yīng)遵守的設(shè)施維護(hù)和管理規(guī)范，包括但不限于設(shè)施的日常檢查、保養(yǎng)、清潔等。附件五：安全保障管理制度詳細(xì)列明乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括但不限于消防安全、人員出入管理、應(yīng)急處理等。附件六：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)列明乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于廢棄物處理、節(jié)能減排、環(huán)保設(shè)施配置等。附件七：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)流程等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)；2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失；3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方未按照約定時(shí)間或數(shù)量提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息；6.第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；2.損失賠償：根據(jù)甲方或乙方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.終止合同：