2024年度房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞賠償5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件及程序8.2分租禁止第九條提前解約及違約金9.1提前解約的條件9.2違約金的計(jì)算與支付第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同附件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)由雙方另行商定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________銀行賬號(hào)：____________開戶銀行：____________第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，于____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和公共部分的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定承租人如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得出租人書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿后，如承租人未獲得續(xù)約或提前解約，應(yīng)將裝修物拆除，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞賠償承租人在租賃期間因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用向出租人賠償。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全；承租人應(yīng)購(gòu)買人身安全險(xiǎn)，并保障自身及guests的人身安全。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體保險(xiǎn)事宜雙方應(yīng)協(xié)商一致。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件及程序承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天通知出租人，并按出租人要求提交相關(guān)材料。8.2分租禁止承租人不得將房屋分租給第三方，不得在房屋內(nèi)設(shè)立任何形式的臨時(shí)住宿設(shè)施。第九條提前解約及違約金9.1提前解約的條件租賃期內(nèi)，任何一方提前解約，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.2違約金的計(jì)算與支付如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為房屋交付和歸還時(shí)狀態(tài)的參照。11.2租賃合同附件包括租賃合同的簽字蓋章頁(yè)和其他重要的附加協(xié)議。第十二條其他約定12.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居安寧。如從事營(yíng)業(yè)活動(dòng)或舉辦派對(duì)等可能導(dǎo)致噪音擾鄰的活動(dòng)，應(yīng)提前通知出租人，并取得同意。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)視為其已充分理解并同意本合同的條款。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如需獲取甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)確保信息的安全和保密。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋及乙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過失的情況下造成的損失，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。18.2甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方和乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間因提供服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方合同變更程序第三方合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方合同解除條件第三方合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條雙方簽字20.1出租方簽字20.2承租方簽字20.3第三方簽字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同附件附件3：房屋維修記錄附件4：租金支付憑證附件5：押金收據(jù)附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：維修服務(wù)記錄附件9：轉(zhuǎn)租同意書附件10：分租禁止聲明附件11：寵物管理協(xié)議附件12：訪客管理協(xié)議附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體格局和周邊環(huán)境。附件2：租賃合同附件要求：包含租賃合同的簽字蓋章頁(yè)和其他重要的附加協(xié)議。附件3：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目和維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件4：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等支付憑證。附件5：押金收據(jù)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等支付憑證。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供承租人購(gòu)買的人身安全險(xiǎn)和出租人購(gòu)買的火災(zāi)險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件8：維修服務(wù)記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目和維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件9：轉(zhuǎn)租同意書要求：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供出租人的書面同意書。附件10：分租禁止聲明要求：明確禁止承租人對(duì)房屋進(jìn)行分租的聲明。附件11：寵物管理協(xié)議要求：明確寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物種類、飼養(yǎng)條件、責(zé)任等。附件12：訪客管理協(xié)議要求：明確訪客的管理規(guī)定，包括訪客的登記、行為規(guī)范、責(zé)任等。附件13：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的程序、內(nèi)容、生效日期等。附件14：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的程序、條件、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金或押金。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋。6.乙方未按照合同約定提前通知解除合同。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)違