村里土地合同范本

村里土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX村村民委員會辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司行政部

合同簡介：

鑒于甲方為XX村村民委員會，擁有該村范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，并有意向?qū)⒃撏恋爻鲎饨o乙方用于農(nóng)業(yè)開發(fā)；乙方為XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，具備農(nóng)業(yè)開發(fā)資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗，有意向承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)與經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土地租賃、使用、開發(fā)等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)村企共贏。

背景及前提條件：

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備出租土地的權(quán)利和能力。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)開發(fā)資質(zhì)，具備承租土地、開展農(nóng)業(yè)項目的能力。

3.雙方均同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)地進(jìn)行土地租賃和農(nóng)業(yè)開發(fā)。

4.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況、資質(zhì)和能力，確保合同的真實性和有效性。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。甲方承諾按照合同約定提供土地，乙方承諾按照合同約定支付租金，并合法合規(guī)地開展農(nóng)業(yè)開發(fā)項目。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同目的的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租土地后進(jìn)行農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)與經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將XX村范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)開發(fā)。

2.農(nóng)業(yè)項目開發(fā)：乙方在承租的土地上開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營項目。

3.合同期間：雙方約定合同期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

第二條定義

1.土地：指本合同項下甲方出租給乙方的位于XX村的土地使用權(quán)，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。

2.農(nóng)業(yè)開發(fā)：指乙方在承租土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的土地使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租土地上的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)開發(fā)相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。

（3）甲方在合同期間不得將土地出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證明，確保土地使用權(quán)的合法性。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)在承租土地上合法合規(guī)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策要求，保護(hù)土地資源，防止土地退化。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保項目順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方按照每年人民幣XX萬元的價格向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年合同生效日之前7日內(nèi)支付當(dāng)年的土地租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

4.價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇到國家政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價格。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年合同生效日之前7日內(nèi)，乙方支付當(dāng)年土地租金。

（2）合同期滿前3個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，按約定予以修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

（2）甲方在合同履行期間，擅自將土地出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金總額50%的違約金。

（3）甲方未協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)開發(fā)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額50%的違約金。

（3）乙方在經(jīng)營過程中，違反國家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致土地受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）合同期滿后，乙方未按約定將土地恢復(fù)原狀，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額10%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力期間，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。如爭議導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)申請中止合同執(zhí)行，直至爭議解決。中止執(zhí)行期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同的；

（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限