餐廳常用合同范本

餐廳常用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有豐富經(jīng)驗的餐飲管理有限公司，擁有一定的市場知名度和良好的商業(yè)信譽；乙方是一家專業(yè)的餐飲服務(wù)有限公司，具備優(yōu)秀的餐飲服務(wù)能力和豐富的管理經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將餐廳出租給乙方經(jīng)營事宜達成如下合同：

一、合作背景

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳，該餐廳地理位置優(yōu)越，客流量大，具備良好的商業(yè)價值。甲方擬將餐廳出租給乙方，由乙方負責餐廳的日常經(jīng)營和管理。

二、合作前提條件

1.甲方保證餐廳具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備餐飲服務(wù)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有能力承擔餐廳的日常經(jīng)營和管理。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保餐廳的正常經(jīng)營，提高餐廳的經(jīng)營效益，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認可對方的主體資格、經(jīng)營狀況、商業(yè)信譽等基本情況，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將餐廳出租給乙方，由乙方負責餐廳的日常經(jīng)營和管理，以提高餐廳的經(jīng)營效益，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供餐廳場所、基本設(shè)施及合法的經(jīng)營資質(zhì)。

2.乙方負責餐廳的經(jīng)營管理、人員招聘培訓(xùn)、原材料采購、菜品制作及銷售。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1.餐廳：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲場所。

2.經(jīng)營期限：指甲方同意乙方承租餐廳的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定收取的餐廳租賃費用。

4.經(jīng)營收入：指甲方在餐廳經(jīng)營過程中所獲得的所有收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐廳具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，為乙方提供合格的餐廳場所和基本設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營管理。

（3）甲方應(yīng)承擔餐廳的基本維修保養(yǎng)責任，確保餐廳設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自主經(jīng)營餐廳，依法獲取經(jīng)營收入。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的餐廳場所和基本設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)負責餐廳的日常經(jīng)營管理，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營，提高經(jīng)營效益。

（3）乙方應(yīng)負責餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工遵守國家法律法規(guī)和餐廳規(guī)章制度。

（4）乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全，對原材料的采購、菜品制作嚴格把關(guān)，防止發(fā)生食物中毒等安全事故。

（5）乙方應(yīng)承擔合同期限內(nèi)餐廳的日常維修保養(yǎng)責任，合理使用餐廳設(shè)施，確保設(shè)施完好。

（6）合同期滿后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX萬元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“合同期限”）。

2.合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將餐廳交付給乙方。

（2）每月第5個工作日前，乙方支付當月租金。

（3）合同期限屆滿前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供合格的餐廳場所和基本設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方在合同期限內(nèi)無故干涉乙方的經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣XX萬元。

3.甲方未按約定承擔餐廳的維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致餐廳被有關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付違約金人民幣XX萬元。

3.乙方未按約定負責餐廳的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金人民幣XX萬元。

4.合同期限屆滿后，乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元，并承擔因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定以下責任免除條件：

（1）如不可抗力事件持續(xù)短暫，影響輕微，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，合同繼續(xù)履行。

（2）如不可抗力事件持續(xù)時間較長，影響嚴重，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

7.如雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定不明確，適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后的5個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，由雙方共同簽署，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）餐廳平面圖。

（2）餐廳設(shè)施清單。

（3）雙方簽署的補