財(cái)產(chǎn)共有合同范本

財(cái)產(chǎn)共有合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，且甲方擁有完全的處分權(quán)；乙方有意向與甲方共同對該房產(chǎn)進(jìn)行共有，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方共同共有該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備對該房產(chǎn)進(jìn)行共有、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為的合法資格。

2.乙方自愿與甲方共同共有上述房產(chǎn)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同共有房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。

二、合作目的

甲乙雙方共同共有的目的在于充分發(fā)揮房產(chǎn)的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高雙方的經(jīng)濟(jì)效益。

三、合作范圍

甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.共同共有房產(chǎn)，并按照本合同約定分享房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

2.共同承擔(dān)與房產(chǎn)共有相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

3.在共有期間，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、完好，確保房產(chǎn)的使用功能。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就共同共有房產(chǎn)所訂立的專項(xiàng)合同，雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保合同的順利實(shí)施。本合同的內(nèi)容與雙方的權(quán)利、義務(wù)密切相關(guān)，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方共同共有甲方擁有的房產(chǎn)，通過共有實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理利用和價(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.甲乙雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

2.甲乙雙方共同承擔(dān)與房產(chǎn)共有相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

3.在共有期間，甲乙雙方共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、完好，確保房產(chǎn)的使用功能。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)。

2."共有"：指甲乙雙方按照本合同的約定，共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的行為。

3."共有期間"：指甲乙雙方開始共有房產(chǎn)至共有關(guān)系終止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證其對房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并對房產(chǎn)具有處分權(quán)。

b.甲方有權(quán)按照本合同的約定，與乙方共同共有房產(chǎn)，并分享房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

c.甲方應(yīng)承擔(dān)共有期間房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，并按照約定比例與乙方分擔(dān)。

d.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的安全、完好，確保房產(chǎn)的使用功能，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定，與甲方共同共有房產(chǎn)，并分享房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)共有期間房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，并按照約定比例與甲方分擔(dān)。

c.乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、完好，確保房產(chǎn)的使用功能，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

d.乙方在共有期間不得單獨(dú)處置房產(chǎn)，不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方共同共有的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方收取共有權(quán)益的相應(yīng)費(fèi)用。雙方約定，共有權(quán)益費(fèi)用為人民幣____元整（￥____）。

2.乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期共有權(quán)益費(fèi)用支付給甲方。后續(xù)的共有權(quán)益費(fèi)用支付，雙方同意按照每____個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將共有權(quán)益費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：_______有限公司

-賬號：____________________

-開戶行：____________________

4.甲方收到乙方支付的共有權(quán)益費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)的共有權(quán)益得到妥善實(shí)施。

3.若雙方在合同到期前____個(gè)月未提出書面終止合同的要求，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽署日期：____年____月____日

b.首期共有權(quán)益費(fèi)用支付日期：____年____月____日

c.合同到期日期：____年____月____日

d.續(xù)約日期：按照合同約定自動續(xù)約

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為共有權(quán)益費(fèi)用的____%。

3.若違約方的行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的____%。

4.甲方未按約定提供房產(chǎn)或乙方未按約定支付共有權(quán)益費(fèi)用的，視為違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行義務(wù)或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.在共有期間，若一方擅自處置房產(chǎn)或侵犯對方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.雙方應(yīng)誠信履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可暫停履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。若雙方同意終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況決定各方應(yīng)承擔(dān)的爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.任何通知、文件或通信經(jīng)專人送達(dá)或掛號郵寄至對方的聯(lián)系地址，即視為有效送達(dá)。

c.雙方變更聯(lián)系地址時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止

a.本合同在以下情況下終止：

-合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

-雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；

-一方違反合同規(guī)定，另一方依約終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致終止合同。

b.合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用

a.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的