二零二四年度商業(yè)房產租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商業(yè)房產租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費3.4水電費等其他費用第四條租賃用途及規(guī)定4.1租賃用途4.2禁止用途4.3合同期內物業(yè)維護第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2其他相關文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，為一棟【建筑層數(shù)】層的商業(yè)房產，總建筑面積為【平方米】。物業(yè)內設有【具體設施列舉】，包括但不限于電梯、空調、消防系統(tǒng)等。1.2租賃面積承租方租賃的面積為【平方米】，具體房間分配詳見附件中的物業(yè)清單。1.3租賃期限租賃期限為【年】，自2024年【月】月【日】日起至20【年】年【月】月【日】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【元】，按年支付。租金每【年】調整一次，調整幅度為上一年度消費者價格指數(shù)的變化率。2.2租金支付周期租金每【月】支付一次，承租方應在每月的【日】日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件中的雙方信息。第三條押金及其他費用3.1押金金額承租方應在簽署本合同時支付押金【元】，用于保障承租方履行本合同義務。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后【個】工作日內退還剩余押金。3.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月【元】，由承租方支付。3.4水電費等其他費用水電費等其他費用按實際使用量計算，由承租方支付。具體費用標準及計算方式詳見附件中的物業(yè)清單。第四條租賃用途及規(guī)定4.1租賃用途承租方應將租賃物業(yè)用于【具體商業(yè)活動名稱】。4.2禁止用途承租方不得將租賃物業(yè)用于【具體禁止用途列舉】，包括但不限于違法活動、危險品儲存等。4.3合同期內物業(yè)維護第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責租賃物業(yè)的大修和更換，包括但不限于：【具體維修項目列舉】。5.2承租方維修責任承租方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【具體維修項目列舉】。第六條保險責任6.1出租方保險責任出租方應為其物業(yè)投?；馂谋ｋU，并確保保險覆蓋承租方的利益。6.2承租方保險責任承租方應為其經營活動投保商業(yè)保險，并確保保險覆蓋其經營風險。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴重違反本合同條款；（3）出租方因法律法規(guī)變化或物業(yè)所有權變化，無法繼續(xù)履行本合同。為保證雙方的權益，合同解除時，承租方應支付違約金【元】。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按本合同約定提供物業(yè)或嚴重違反本合同的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金【元】。8.2承租方違約責任承租方未按本合同約定支付租金、押金或嚴重違反本合同的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金【元】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【具體法院名稱】訴訟解決。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國【具體省份】的法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。11.2通知的有效期限，以通知送達對方時開始計算。第十二條雙方信息12.1出租方信息名稱：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】12.2承租方信息名稱：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2其他相關文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款，如：【具體條款內容】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)將第三方介入的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，提供服務或參與其中，可能對合同的履行產生影響。第二條第三方責任及權利2.1第三方介入本合同，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。2.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應服務，并保證服務質量。2.3第三方在介入過程中，如因其原因導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力，以確保合同的順利履行。3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。3.4甲乙雙方應妥善保管與第三方的協(xié)議和相關文件，以備不時之需。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同履行過程中收取的費用為限。4.2如第三方介入導致合同無法履行或產生損失，甲乙雙方應協(xié)商確定賠償金額。4.3甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的權利義務。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同修訂6.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行修訂，以明確第三方的權利義務。6.2修訂后的合同，應經甲乙雙方簽字或蓋章確認，方能生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中應嚴格遵守。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的詳細信息，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、樓層、房間分配、設施等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式以及租金調整的規(guī)定。附件三：押金退還條件及方式詳細說明押金的退還條件、退還方式以及退還時間。附件四：物業(yè)管理費明細表詳細列出物業(yè)管理費的收費標準、收費周期等信息。附件五：水電費等其他費用明細表詳細列出水電費等其他費用的收費標準、收費周期等信息。附件六：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、責任劃分、維修費用等信息。附件七：保險協(xié)議詳細列出保險的種類、保險費用、保險受益人等信息。附件八：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按合同約定支付租金、押金或其他費用。2.承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)，違反租賃用途或禁止用途。3.出租方未按合同約定提供物業(yè)，或嚴重違反合同其他條款。4.第三方未按合同約定提供服務，或嚴重違反合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。2.違約行為導致對方