住宅購(gòu)房合同范本

住宅購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目表示購(gòu)買意向，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方購(gòu)買乙方住宅物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.乙方為依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于________________（項(xiàng)目地址）的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為________________，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。

2.甲方自愿購(gòu)買本項(xiàng)目的住宅物業(yè)，并同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及期限購(gòu)買。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并承諾共同遵守合同約定。

二、定義

1.本合同所述的“住宅物業(yè)”是指乙方開發(fā)的本項(xiàng)目中的一套住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、地下車位等。

2.本合同所述的“購(gòu)房款”是指甲方購(gòu)買住宅物業(yè)所需支付的全部款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買住宅物業(yè)，并按時(shí)支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于本項(xiàng)目物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)保證住宅物業(yè)的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買住宅物業(yè)的總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起，支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；

（2）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元，按照以下期限支付：

①自合同簽訂之日起至________________，支付人民幣_(tái)_______________元；

②自________________至________________，支付人民幣_(tái)_______________元；

③自________________至________________，支付人民幣_(tái)_______________元。

3.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時(shí)間向甲方交付住宅物業(yè)。

3.甲方應(yīng)在乙方交付住宅物業(yè)后，按照約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

2.乙方未按約定時(shí)間交付住宅物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期交房違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

2.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如甲方需轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。

3.本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)書面進(jìn)行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就住宅物業(yè)的購(gòu)買與出售達(dá)成一致，確保甲方獲得符合約定質(zhì)量、功能的住宅物業(yè)，乙方則獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括但不限于住宅物業(yè)的購(gòu)買、交付、付款、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.住宅物業(yè)：指甲方購(gòu)買的位于本項(xiàng)目地址的一套住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備、地下車位等。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買住宅物業(yè)的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方將住宅物業(yè)及其相關(guān)資料實(shí)際交予甲方，并辦理完畢交接手續(xù)。

4.逾期：指甲方或乙方未按照本合同約定的時(shí)間履行相應(yīng)義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲得質(zhì)量合格、功能齊全的住宅物業(yè)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供住宅物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于本項(xiàng)目物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

5.在合同約定的交付期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)住宅物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定質(zhì)量、功能的問題提出整改要求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證住宅物業(yè)的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜。

4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方交付住宅物業(yè)，并確保住宅物業(yè)符合交付條件。

5.乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后，及時(shí)對(duì)住宅物業(yè)進(jìn)行整改，確保符合約定質(zhì)量、功能。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供售后服務(wù)，解決甲方在使用住宅物業(yè)過程中遇到的問題。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買住宅物業(yè)的總價(jià)格已在本合同中明確規(guī)定，為人民幣_(tái)___________元整。

2.甲方的支付方式如下：

a.簽訂本合同之日起，支付定金人民幣_(tái)___________元；

b.剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付：

-自合同簽訂之日起至____________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元；

-自____________日至____________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元；

-自____________日至____________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元。

3.甲方每次支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的____________日內(nèi)，完成住宅物業(yè)的交付。

3.甲方應(yīng)在住宅物業(yè)交付后的____________日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

4.雙方約定的其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-房產(chǎn)證辦理完成時(shí)間：____________；

-物業(yè)交付驗(yàn)收時(shí)間：____________；

-售后服務(wù)截止時(shí)間：____________。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____________%作為違約金。

2.甲方逾期支付購(gòu)房款超過____________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款____________%的違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)驗(yàn)收住宅物業(yè)或無故拒絕接收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款____________%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付住宅物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交房金額的____________%作為違約金。

2.乙方交付的住宅物業(yè)不符合合同約定質(zhì)量、功能，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購(gòu)房款____________%的違約金。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房產(chǎn)證，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)___________元的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。

4.乙方違反合同規(guī)定，未提供售后服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失，并向甲方支付人民幣_(tái)___________元的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：

a.暫停履行合同，直至不可抗力事件消除；

b.部分免除受影響方的合同責(zé)任；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力事件，合同無法履行或雙方同意解除；

c.依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙