2024年度建筑項(xiàng)目開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項(xiàng)目開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1設(shè)計(jì)階段3.1.1設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間3.1.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間3.2施工階段3.2.1施工啟動(dòng)時(shí)間3.2.2施工完成時(shí)間3.3驗(yàn)收階段3.3.1驗(yàn)收啟動(dòng)時(shí)間3.3.2驗(yàn)收完成時(shí)間第四條甲方義務(wù)4.1提供項(xiàng)目用地4.2辦理相關(guān)審批手續(xù)4.3支付項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)款項(xiàng)第五條乙方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工5.3保證項(xiàng)目質(zhì)量5.4按期完成項(xiàng)目第六條合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間表第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對11.3不可抗力事件的后果處理第十二條合同的有效期和終止12.1合同有效期12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同的簽訂日期13.3合同的生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：X建筑開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：X建筑工程有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：地上層，地下層，總面積平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）第三條項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1設(shè)計(jì)階段3.1.1設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間：2024年1月1日3.1.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間：2024年4月30日3.2施工階段3.2.1施工啟動(dòng)時(shí)間：2024年5月1日3.2.2施工完成時(shí)間：2026年4月30日3.3驗(yàn)收階段3.3.1驗(yàn)收啟動(dòng)時(shí)間：2026年5月1日3.3.2驗(yàn)收完成時(shí)間：2026年6月30日第四條甲方義務(wù)4.1提供項(xiàng)目用地：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，辦理土地使用權(quán)證，并將土地交付乙方使用。4.2辦理相關(guān)審批手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可、施工許可等。4.3支付項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)的款項(xiàng)。第五條乙方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。5.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，完成項(xiàng)目的施工工作，并保證施工質(zhì)量。5.3保證項(xiàng)目質(zhì)量：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，不得有質(zhì)量問題。5.4按期完成項(xiàng)目：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按期完成項(xiàng)目。第六條合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付時(shí)間表：（1）設(shè)計(jì)階段款項(xiàng)：人民幣萬元，于設(shè)計(jì)啟動(dòng)之日起30日內(nèi)支付；（2）施工階段款項(xiàng)：人民幣萬元，于施工啟動(dòng)之日起30日內(nèi)支付；（3）驗(yàn)收階段款項(xiàng)：人民幣萬元，于驗(yàn)收啟動(dòng)之日起30日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款金額的每日萬分之五的違約金；（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目用地的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元；（3）甲方未按約定辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工的，應(yīng)支付遲延完成金額的每日萬分之五的違約金；（2）乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的甲方損失；（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。9.2協(xié)商不成的，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)因此造成的對方損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。11.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的責(zé)任。第十二條合同的有效期和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。12.2合同期滿前，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的收尾工作。第十三條附則13.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的簽訂日期為2024年1月1日。13.3合同的生效日期為合同簽訂之日起日內(nèi)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方參與合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、供應(yīng)貨物或服務(wù)、參與項(xiàng)目監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進(jìn)行溝通與合作，確保項(xiàng)目按期完成。2.3甲方和乙方均有義務(wù)向第三方提供必要的信息和技術(shù)支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。3.2第三方對其提供的服務(wù)或貨物質(zhì)量負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的甲方和/或乙方損失。3.3第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，與第三方協(xié)商變更或解除第三方介入的事宜。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的變更或解除事宜，簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或貨物向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。6.2除合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其介入合同項(xiàng)下的服務(wù)或貨物費(fèi)用總額。6.3第三方因故意或重大過失造成甲方和/或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條爭議解決8.1第三方與甲方和/或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條保密義務(wù)9.1第三方對在合同履行過程中知悉的甲方和/或乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同保密期限屆滿之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。10.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表附件2：項(xiàng)目概述表附件3：項(xiàng)目進(jìn)度安排表附件4：甲方義務(wù)明細(xì)表附件5：乙方義務(wù)明細(xì)表附件6：合同價(jià)格及支付方式明細(xì)表附件7：違約責(zé)任明細(xì)表附件8：爭議解決方式明細(xì)表附件9：保密條款明細(xì)表附件10：不可抗力事件處理明細(xì)表附件11：合同生效、變更與解除條件明細(xì)表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地3.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工4.乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或貨物6.第三方提供的服務(wù)或貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款金額的每日萬分之五的違約金。2.對于甲方未按約定提供項(xiàng)目