2024年度住宅拆墻施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅拆墻施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條施工內(nèi)容2.1拆墻范圍2.2拆墻方式及工藝2.3施工時間安排第三條施工質(zhì)量及標準3.1拆墻質(zhì)量要求3.2施工安全標準3.3環(huán)保要求第四條合同價格4.1工程總價4.2價格調(diào)整條款4.3付款方式及時間第五條施工人員管理5.1乙方施工人員資質(zhì)要求5.2施工人員保險5.3施工人員行為規(guī)范第六條施工材料6.1乙方提供的材料6.2甲方提供的材料6.3材料驗收及質(zhì)量保證第七條施工期間的安全責任7.1甲方應(yīng)提供的施工條件7.2乙方施工安全措施7.3安全事故的處理第八條工期延誤8.1工期延誤的定義8.2工期延誤的處理8.3工期延誤的違約責任第九條甲方義務(wù)9.1提供施工場地9.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)9.3按時支付工程款第十條乙方義務(wù)10.1按期完成施工10.2保證施工質(zhì)量10.3負責施工過程中的溝通與協(xié)調(diào)第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約賠償金額及方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更和解除的程序第十四條合同的生效、終止和保留條款14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同保留條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方地址：××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××市××區(qū)××路××號第二條施工內(nèi)容2.1拆墻范圍：甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)指定的需拆除的墻體，具體位置和數(shù)量詳見附件一。2.2拆墻方式及工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和規(guī)范，采用合適的拆墻方式進行施工，確保施工過程中安全和環(huán)保。2.3施工時間安排：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成拆墻施工，具體施工時間安排詳見附件二。第三條施工質(zhì)量及標準3.1拆墻質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保拆墻質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.2施工安全標準：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行詳細的施工安全措施，確保施工過程中人員安全和設(shè)施完好。3.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)。第四條合同價格4.1工程總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），具體金額詳見附件三。4.2價格調(diào)整條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致施工成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.3付款方式及時間：甲方按照乙方實際完成工程量，分期支付合同價款，具體付款方式及時間詳見附件四。第五條施工人員管理5.1乙方施工人員資質(zhì)要求：乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且無犯罪記錄。5.2施工人員保險：乙方應(yīng)為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔相應(yīng)保險費用。5.3施工人員行為規(guī)范：乙方應(yīng)加強對施工人員的管理，確保施工人員遵守甲方的規(guī)章制度和行為規(guī)范。第六條施工材料6.1乙方提供的材料：乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的施工材料，并承擔相應(yīng)材料質(zhì)量責任。6.2甲方提供的材料：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。6.3材料驗收及質(zhì)量保證：雙方應(yīng)共同對施工材料進行驗收，不合格的材料應(yīng)及時更換，具體驗收及更換程序詳見附件五。第七條施工期間的安全責任7.1甲方應(yīng)提供的施工條件：甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求，提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。7.2乙方施工安全措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行詳細的安全措施，確保施工過程中人員和設(shè)施的安全。7.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方，具體處理程序詳見附件六。第八條工期延誤8.1工期延誤的定義：因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，且延誤時間超過合同約定的期限。8.2工期延誤的處理：乙方應(yīng)按照合同約定承擔工期延誤的責任，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。8.3工期延誤的違約責任：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。第九條甲方義務(wù)9.1提供施工場地：甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求，提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。9.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。9.3按時支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。第十條乙方義務(wù)10.1按期完成施工：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工。10.2保證施工質(zhì)量：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。10.3負責施工過程中的溝通與協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件八。11.2乙方違約責任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件八。11.3違約賠償金額及方式：違約金計算方式詳見附件八，乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點及法院：仲裁或訴訟地點為××市××區(qū)人民法院。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3變更和解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同的生效、終止和保留條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.3合同保留條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，參與或介入到合同執(zhí)行過程中的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入合同執(zhí)行過程的情形包括但不限于合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估、審計等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的合同履行承擔的責任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估、審計等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平、及時地處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第五條第三方介入程序5.1第三方介入請求：甲乙任何一方認為有必要第三方介入時，可以書面形式向第三方提出介入請求。5.2第三方介入決定：第三方在收到介入請求后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)作出是否介入的決定。5.3第三方介入方式：第三方可以單獨或聯(lián)合甲乙雙方進行介入。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報第三方備案。6.2第三方對合同變更的確認：第三方應(yīng)對甲乙雙方提交的合同變更協(xié)議進行審查，確認無誤后，書面通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方仲裁或訴訟：第三方作為爭議主體時，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方費用承擔8.1第三方費用：第三方介入合同執(zhí)行過程所發(fā)生的費用，包括但不限于第三方人員報酬、差旅費、通訊費等。8.2費用承擔方式：第三方費用的承擔方式按照合同約定執(zhí)行；合同中沒有約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)。9.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十條第三方違約責任10.1第三方違約：第三方違反合同約定或法律規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜，包括但不限于合同的終止、責任的承擔等。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1第三方評價：第三方應(yīng)對甲乙雙方的合同履行情況進行評價，并向甲乙雙方提供評價報告。12.2第三方監(jiān)督：第三方應(yīng)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律規(guī)定和合同約定。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止第三方介入。13.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于合同的終止、責任的承擔等。第十四條合同的生效、終止和保留條款14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.3合同保留條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)拆墻施工范圍及示意圖詳細描述：本附件包含住宅小區(qū)內(nèi)需拆除墻體的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及拆除墻體后的規(guī)劃示意圖。附件二：施工時間安排表詳細描述：本附件詳細列出施工的具體時間節(jié)點，包括施工開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵工序時間等。附件三：合同價格明細表詳細描述：本附件詳細列出工程總價、各分項工程價格、材料費用、人工費用等信息。附件四：付款方式及時間安排詳細描述：本附件詳細描述付款方式（如分期付款、一次性付款等），以及每期付款的時間節(jié)點和金額。附件五：施工材料驗收標準及程序詳細描述：本附件詳細列出施工材料驗收的標準、流程、責任主體等信息。附件六：安全事故處理程序詳細描述：本附件詳細列出安全事故的處理流程、責任主體、賠償方式等信息。附件七：工期延誤違約金計算方式詳細描述：本附件詳細描述工期延誤違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等信息。附件八：違約金計算方式詳細描述：本附件詳細列出各種違約行為對應(yīng)的違約金計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等信息。附件九：第三方介入費用明細表詳細描述：本附件詳細列出第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，包括人員報酬、差旅費、通訊費等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供施工場地、用水、用電等施工條件。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按照合同約定及時支付工程款。4.乙方未按照合同約定按期完成施工。5.乙方未按照合同約定保證施工質(zhì)量。6.乙方未按照合同約定遵守施工安全標準。7.乙方未按照合同約定提供合格的施工材料。8.乙方未按照合同約定支付第三方費用。9.第三方未按照合同約定公正、公平、及時地處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約