飯店簽三年合同范本怎么寫

飯店簽三年合同范本怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX飯店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并具備餐飲服務(wù)資質(zhì)的飯店，擁有豐富的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方為一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，具備優(yōu)秀的餐飲服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將飯店部分區(qū)域及設(shè)施租賃給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)一事，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將飯店部分區(qū)域及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，以提高飯店的綜合盈利能力，同時(shí)乙方希望通過(guò)租賃甲方租賃區(qū)域，充分發(fā)揮自身餐飲管理優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對(duì)方的企業(yè)資質(zhì)、租賃區(qū)域現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，且雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。

3.雙方同意，在租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。

本合同在明確雙方權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，旨在確保租賃區(qū)域內(nèi)的餐飲業(yè)務(wù)順利開展，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的飯店部分區(qū)域及設(shè)施租賃給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃區(qū)域、相關(guān)設(shè)施設(shè)備以及必要的后勤支持，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的餐飲服務(wù)、人員管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保餐飲業(yè)務(wù)的順利開展。

第二條定義

1.租賃區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同約定，提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的區(qū)域及設(shè)施。

2.餐飲業(yè)務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，在租賃區(qū)域內(nèi)開展的餐飲服務(wù)、銷售等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠，并負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的基本維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，給予乙方必要的后勤支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常開展。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方投入的資產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主開展餐飲業(yè)務(wù)，并按照約定使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常管理、人員招聘、培訓(xùn)、考核等工作，并確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求，將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金采取月付方式，每月支付一次，支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：乙方按照實(shí)際使用情況支付，甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.租賃期限：自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)三年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及籌備工作，并開始正式營(yíng)業(yè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

4.乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，未按照甲方要求恢復(fù)租賃區(qū)域原狀或歸還設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

3.不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常履行能力。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件