專業(yè)辦公空間租賃合同模板

專業(yè)辦公空間租賃合同模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的用途為：____________________________________________。1.3租賃物現(xiàn)有的設施、設備及配件等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證租賃物符合乙方正常辦公需求，確保租賃物的設施、設備正常運行。4.2甲方應負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、維修等工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應妥善保管租賃物，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物，或乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________附件一：租賃物現(xiàn)有設施、設備及配件清單（此處附上租賃物現(xiàn)有設施、設備及配件清單）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)有設施、設備及配件清單2.乙方公司證件復印件3.甲方物業(yè)公司證件復印件4.租賃物驗收報告5.租賃物維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物，或乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未妥善保管租賃物，導致設施、設備損壞4.乙方在租賃期內(nèi)進行違法經(jīng)營活動5.任何一方未履行本合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限5.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物，如有必要，可依法要求甲方承擔違約責任2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方，要求乙方按時支付租金，如有必要，可依法要求乙方承擔違約責任3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方應及時制止乙方，要求乙方恢復租賃物原狀，如有必要，可依法要求乙方承擔違約責任4.問題：乙方在租賃期內(nèi)進行違法經(jīng)營活動解