獨(dú)棟房子出售合同范例

獨(dú)棟房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的獨(dú)棟房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于___________________，具體地址為___________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________，建筑面積為___________________平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋售價及支付方式

1.本合同房屋售價為人民幣___________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)支付房屋全款，支付方式為___________________。

三、交付及占用

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋全款后___________________日內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

2.乙方在取得房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)占有、使用、收益該房屋。

四、房屋過戶及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.雙方同意，房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之___________________的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋全款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之___________________的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的獨(dú)棟房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于___________________，具體地址為___________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________，建筑面積為___________________平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋售價及支付方式

1.本合同房屋售價為人民幣___________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)支付房屋全款，支付方式為___________________。

3.丙方同意在乙方未按約定支付款項時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及占用

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋全款后___________________日內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

2.乙方在取得房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)占有、使用、收益該房屋。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，在本合同項下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按約定支付房屋價款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，直接向甲方支付欠款，并有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時，提供相應(yīng)的信用證明或保證措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋價款過程中，提供分期付款計劃或擔(dān)保措施。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供反擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制

1.乙方未按約定時間支付房屋全款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之___________________的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋全款，且丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.信用證明或保證措施文件；

4.反擔(dān)保措施文件（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益不受損失。丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在乙方違約時能夠得到及時補(bǔ)償，降低了交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)益保障條款，確保在交易過程中，甲方的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)交易秩序，保障交易安全。同時，甲方的主導(dǎo)作用，有助于推動交易進(jìn)程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的獨(dú)棟房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于___________________，具體地址為___________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________，建筑面積為___________________平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋售價及支付方式

1.本合同房屋售價為人民幣___________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)支付房屋全款，支付方式為___________________。

三、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋買賣交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

3.丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)狀況。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋檢查報告。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求丙方提供持續(xù)的咨詢服務(wù)，包括房屋過戶、裝修等事宜。

五、甲方違約及限制

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之___________________的違約金。

2.甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

3.甲方在交易過程中，不得向乙方收取任何未在合同中約定的費(fèi)用。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋檢查報告（如有）；

4.中介服務(wù)合同（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，通過本合同強(qiáng)調(diào)自身的權(quán)益保障，確保在房屋購買過程中，乙方的