房子轉(zhuǎn)買合同范例

房子轉(zhuǎn)買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣人自愿將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

1.3該房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家法律法規(guī)關于房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并退還乙方已支付的定金。

2.4乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣____________________元。

第三條房屋交付及使用

3.1甲方應保證該房屋在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，具備交付條件，并通知乙方進行驗收。

3.2乙方應在收到甲方通知后____________________日內(nèi)，對該房屋進行驗收，如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)予以修復或賠償損失。

3.3乙方驗收合格后，甲方應將房屋交付乙方使用。

第四條履約責任及違約責任

4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。

4.2乙方應按本合同約定支付房款，如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按未付房款總額的____________________%計算。

4.3甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的____________________%計算。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜達成一致意見，為保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務。

第一條房屋基本情況

1.1出賣人自愿將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

1.3該房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家法律法規(guī)關于房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并退還乙方已支付的定金。

2.4乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣____________________元。

第三條擔保方責任及權(quán)利

3.1丙方為保證乙方按時支付房款，同意為本合同提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣____________________元。

3.3如乙方未按時支付房款，丙方應承擔連帶清償責任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付房款總額的____________________%計算。

3.5丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條履約責任及違約責任

4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。

4.2乙方應按本合同約定支付房款，如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按未付房款總額的____________________%計算。

4.3甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的____________________%計算。

4.4如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價的____________________%計算。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入擔保方，確保乙方按時支付房款，降低甲方在房屋買賣過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大的利益保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在合同履行過程中的損失風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方出售的房屋存在潛在質(zhì)量問題，乙方為保障自身權(quán)益，特引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務，確保乙方在房屋質(zhì)量及交付方面得到充分保障。

第一條房屋基本情況

1.1出賣人自愿將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

1.3該房屋已取得房屋所有權(quán)證，但出賣人承認房屋存在潛在質(zhì)量問題，具體如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第二條擔保方責任及權(quán)利

2.1丙方為保證乙方在房屋質(zhì)量及交付方面的權(quán)益，同意為本合同提供擔保。

2.2丙方擔保金額為人民幣____________________元。

2.3如因房屋存在潛在質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失，丙方應承擔連帶賠償責任。

2.4丙方有權(quán)要求出賣人修復房屋或賠償損失，并有權(quán)向乙方追償。

2.5丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的付款義務。

第三條買受人權(quán)利及利益

3.1乙方有權(quán)要求出賣人提供房屋的質(zhì)量保證書，并保證房屋符合國家相關質(zhì)量標準。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人修復或賠償損失。

3.3乙方有權(quán)要求出賣人在房屋交付后____________________日內(nèi)，提供房屋的維修保養(yǎng)服務。

3.4乙方有權(quán)在房屋交付后____________________年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，可要求解除合同，并要求出賣人退還已付房款及賠償損失。

第四條出賣人責任及義務

4.1出賣人應保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，出賣人應承擔全部責任。

4.2出賣人應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合交付條件。

4.3出賣人應確保房屋不存在潛在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，出賣人應承擔全部責任。

第五條履約責任及違約責任

5.1乙方應按本合同約定支付房款，如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按未付房款總額的____________________%計算。

5.2出賣人未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的____________________%計算。

5.3出賣人未保證房屋質(zhì)量，導致乙方遭受損失，應向乙方支付違約金，違約金按損失總額的____________________%計算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.甲方身份證復