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文檔簡介
房屋墻體出租合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,并愿意將該房屋的墻體出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方房屋的墻體,雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋墻體出租事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方向乙方出租的房屋墻體,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一:《房屋墻體租賃物詳細(xì)信息》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.2租賃期限屆滿前,雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣_(tái)___元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、租賃物的使用及維護(hù)
4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,保持租賃物完好,不得損壞、破壞租賃物。
4.3租賃期間,租賃物如出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、租賃物的交付與驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前,將租賃物交付乙方。
5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《房屋墻體租賃物驗(yàn)收單》(附件二)。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)未按約定交付租賃物的;
(2)未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的;
(3)違反法律法規(guī),給乙方造成損失的。
6.3乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)未按約定支付租金的;
(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的;
(3)損壞、破壞租賃物的。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.3本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。
附件:
一、《房屋墻體租賃物詳細(xì)信息》
二、《房屋墻體租賃物驗(yàn)收單》
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,并愿意將該房屋的墻體出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方房屋的墻體;丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,就房屋墻體出租事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方向乙方出租的房屋墻體,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一:《房屋墻體租賃物詳細(xì)信息》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.2租賃期限屆滿前,雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣_(tái)___元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、第三方責(zé)任
4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。
4.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
五、租賃物的使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,保持租賃物完好,不得損壞、破壞租賃物。
5.3租賃期間,租賃物如出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)益
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下,向丙方追索。
6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物,并有權(quán)在乙方違反約定時(shí),采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。
6.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后,收回租賃物。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金,并賠償甲方因此遭受的損失。
7.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞、破壞租賃物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.3乙方如違反本合同約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
附件:
一、《房屋墻體租賃物詳細(xì)信息》
二、《房屋墻體租賃物驗(yàn)收單》
本合同的簽訂,旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,同時(shí)降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保人,為本合同提供了有力保障。甲方作為出租方,在合同中擁有優(yōu)先的權(quán)利和利益,確保其在租賃過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益。乙方作為承租方,在享受租賃權(quán)益的同時(shí),也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。通過本合同的簽訂,有助于規(guī)范租賃行為,維護(hù)各方合法權(quán)益。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋所有者,在租賃過程中處于主導(dǎo)地位,通過本合同確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,降低租賃風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。
第三方介入的意義和目的:
第三方擔(dān)保人的介入,為本合同提供了信用保障,降低了甲乙雙方的信任風(fēng)險(xiǎn),有利于合同的順利履行。同時(shí),丙方作為擔(dān)保人,有權(quán)在乙方違約時(shí)向甲方追償,進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,并愿意將該房屋的部分空間出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方房屋的空間;丙方作為第三方投資方,同意對乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資。為明確各方權(quán)利義務(wù),保障乙方在租賃過程中的權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋空間出租事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方向乙方出租的房屋空間,以下簡稱“租賃空間”。
1.2租賃空間的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一:《房屋空間租賃物詳細(xì)信息》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.2租賃期限屆滿前,雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣_(tái)___元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、第三方權(quán)利
4.1丙方作為投資方,享有對租賃項(xiàng)目的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)。
4.2丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對租賃項(xiàng)目的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查,并提出合理建議。
4.3丙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)投資回報(bào)情況,要求甲方協(xié)助其收回投資。
五、乙方的權(quán)益
5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),合理使用租賃空間,并享有租賃空間的全部使用權(quán)。
5.2乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要,對租賃空間進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造,但需事先獲得甲方同意。
5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)合同約定,優(yōu)先續(xù)租租賃空間。
六、甲方的義務(wù)
6.1甲方應(yīng)確保租賃空間的權(quán)屬清晰,不得有第三方的權(quán)利主張。
6.2甲方應(yīng)保證租賃空間符合租賃用途,并具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件。
6.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃空間的裝修和改造,并提供必要的協(xié)助。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方如未按約定提供符合要求的租賃空間,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。
7.3甲方如違反本合同約定的其他義務(wù),乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
附件:
一、《房屋空間租賃物詳細(xì)信息》
二、《房屋空間租賃物驗(yàn)收單》
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在租賃過程中處于主導(dǎo)地位,通過本合同確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,包括租金支付、空間使用、
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