現(xiàn)房購房合同范例

現(xiàn)房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意按照本合同的約定購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：_________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施如下：_________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整作為購房款。

2.4乙方支付購房款的方式為：_________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

4.2除本合同另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。

5.2乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

六、合同解除及爭議解決

6.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意按照本合同的約定購買該標(biāo)的房產(chǎn)；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：_________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施如下：_________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整作為購房款。

2.4乙方支付購房款的方式為：_________________。

2.5丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整作為擔(dān)保金，以確保乙方的付款義務(wù)。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

4.2除本合同另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款，若乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)支付擔(dān)保金，若丙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和裝修。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行使用。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

6.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

7.2丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款時，履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付購房款。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和裝修。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

8.2丙方未按本合同約定的時間、金額支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

九、合同解除及爭議解決

9.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)交易的安全性，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低乙方的信用風(fēng)險，提高交易的可靠性。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高甲方的市場競爭力，為甲方爭取更多潛在客戶。

3.優(yōu)化甲方的資產(chǎn)配置，提高甲方的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購買位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本交易并提供相關(guān)服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：_________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施如下：_________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整作為購房款。

2.4乙方支付購房款的方式為：_________________。

三、中介機(jī)構(gòu)丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的考察、談判和簽約過程。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的考察和驗收。

4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應(yīng)在乙方支付購房款后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。

6.2乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

六、合同解除及爭議解決

6.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________