楊律師租賃合同模板

楊律師租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，現愿意將該房產出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、功能。

4.2乙方應對租賃物進行合理維護，保持租賃物完好。

4.3乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得將租賃物轉租、轉借他人。

五、甲方權利和義務

5.1甲方應保證租賃物符合租賃合同約定，不得隱瞞房屋瑕疵。

5.2甲方應按照約定時間將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方有權在租賃期限內對租賃物進行修繕、維護，但不得影響乙方正常使用。

六、乙方權利和義務

6.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得造成租賃物損壞。

6.3乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構、功能。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：租賃物照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，丙方作為租賃物的管理及維護服務提供方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等詳見附件一。

1.3丙方負責租賃物的日常管理及維護工作，確保租賃物符合租賃合同的約定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、功能。

4.2乙方應對租賃物進行合理維護，保持租賃物完好。

4.3丙方應確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞，應及時修復。

五、甲方權利和義務

5.1甲方有權要求丙方按照合同約定進行租賃物的管理及維護工作。

5.2甲方有權監(jiān)督丙方的服務質量，如丙方服務質量不符合要求，甲方有權要求丙方進行整改或更換丙方。

5.3甲方有權在租賃期限內對租賃物進行修繕、維護，但不得影響乙方正常使用。

六、乙方權利和義務

6.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得造成租賃物損壞。

6.3乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得將租賃物轉租、轉借他人。

七、丙方權利和義務

7.1丙方有權根據合同約定收取管理及維護費用。

7.2丙方應保證租賃物符合租賃合同的約定，如有不符合，丙方應負責修復或更換。

7.3丙方應按照甲方要求，提供租賃物的日常管理及維護服務。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2丙方未按時修復租賃物的損壞，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方提供專業(yè)化的租賃物管理及維護服務，保障甲方權益，提高租賃物的使用價值，同時降低甲方的管理成本和風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的良好狀態(tài)，保障租金收益，同時維護自身權益，避免因租賃物管理不善而導致的損失。通過本合同的簽訂，甲方、乙方、丙方形成了緊密的合作關系，共同維護租賃物的正常使用和雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方作為商鋪的運營管理方，乙方作為承租人，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪租賃

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。

1.2商鋪的具體面積、結構、設施等詳見附件一。

1.3丙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、商鋪使用及維護

4.1乙方應按照商鋪的實際用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結構、功能。

4.2乙方應對商鋪進行合理維護，保持商鋪完好。

4.3丙方應確保商鋪的日常運營符合行業(yè)標準，如有損壞，應及時修復。

五、乙方權利和義務

5.1乙方有權要求丙方提供高質量的運營管理服務，確保商鋪的正常運營。

5.2乙方有權在租賃期內自主決定經營內容，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況決定是否續(xù)租。

六、丙方權利和義務

6.1丙方有權根據合同約定收取運營管理費用。

6.2丙方應保證商鋪的運營管理服務質量，如有不符合要求，乙方有權要求丙方進行整改或更換丙方。

6.3丙方應按照乙方的合理要求，提供商鋪的日常運營管理服務。

七、甲方權利和義務

7.1甲方有權監(jiān)督丙方的運營管理服務質量，如丙方服務質量不符合要求，甲方有權要求丙方進行整改或更換丙方。

7.2甲方有權在租賃期內對商鋪進行必要的修繕、維護，但不得影響乙方的正常經營。

7.3甲方應保證商鋪的產權清晰，不得因產權問題影響乙方的經營。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2丙方未按時修復商鋪的損壞，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃期內能夠獲得高質量的商鋪運營服務，維護自身的經營權益，同時根據市場變化靈活調整經營策略。乙方通過選擇