民法總則租賃合同范例

民法總則租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響租賃物安全、使用的行為。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的狀況，如有不符合約定的，應(yīng)在接收后三日內(nèi)通知甲方。

六、租金支付方式

6.1乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行使用，為保障甲方權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，及丙方的擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，為保證乙方履行租金支付義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)代為支付。

4.3丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響租賃物安全、使用的行為。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。

六、租賃物的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。

6.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的狀況，如有不符合約定的，應(yīng)在接收后三日內(nèi)通知甲方。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；

（3）如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)代為支付租金的____%；

（2）如丙方代為支付租金后，未向乙方追償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行租金支付義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，為保障乙方租賃期間的權(quán)益和物業(yè)管理的規(guī)范，丙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，及丙方的物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

四、丙方物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物及其周邊環(huán)境的整潔、安全，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或終止租賃合同。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并對丙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的____%；

（2）如丙方未能確保租賃物及其周邊環(huán)境的整潔、安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的使用權(quán)益和物