市區(qū)兩層樓房出售合同模板

市區(qū)兩層樓房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)，兩層樓房的土地使用權及建筑物所有權，甲方有意將該樓房出售給乙方；乙方有意購買該樓房。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于市區(qū)，座落于_______的樓房，包括土地使用權及建筑物所有權。

1.2該樓房的土地使用權證號為：_______，建筑物所有權證號為：_______。

二、出賣物的權利狀況

2.1甲方保證出賣物為合法、有效、無爭議的財產(chǎn)。

2.2甲方保證出賣物上不存在任何抵押、查封、凍結等權利限制。

2.3甲方保證出賣物上不存在任何未了債務。

三、出賣物的交付

3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將出賣物交付給乙方。

3.2甲方應確保出賣物在交付時，符合合同約定的狀態(tài)。

四、出賣物的價格

4.1本合同標的物的價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部款項。

五、稅費及費用

5.1乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔購買標的物產(chǎn)生的稅費。

5.2雙方應按照實際發(fā)生情況，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付出賣物的，應向乙方支付_______的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向甲方支付_______的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件如下：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的建筑物所有權證復印件；

（3）其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

甲方代表（簽字）：_______________________

乙方代表（簽字）：_______________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)，兩層樓房的土地使用權及建筑物所有權，甲方有意將該樓房出售給乙方；乙方有意購買該樓房，但需丙方提供擔保。為明確三方在交易過程中的權利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于市區(qū)，座落于_______的樓房，包括土地使用權及建筑物所有權。

1.2該樓房的土地使用權證號為：_______，建筑物所有權證號為：_______。

二、出賣物的權利狀況

2.1甲方保證出賣物為合法、有效、無爭議的財產(chǎn)。

2.2甲方保證出賣物上不存在任何抵押、查封、凍結等權利限制。

2.3甲方保證出賣物上不存在任何未了債務。

三、出賣物的交付

3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將出賣物交付給乙方。

3.2甲方應確保出賣物在交付時，符合合同約定的狀態(tài)。

四、出賣物的價格及支付

4.1本合同標的物的價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的定金，余款在出賣物交付時一次性付清。

4.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付_______%的保證金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方保證在合同約定的期限內(nèi)，乙方未能按時支付款項時，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

5.2丙方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，包括但不限于支付款項、接收出賣物等。

5.3丙方有權在乙方違約時，要求解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、乙方責任與權利

6.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付定金和余款。

6.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付出賣物。

6.3乙方有權在甲方違約時，要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付出賣物的，應向乙方支付_______的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向甲方支付_______的違約金。

7.3丙方違反本合同約定，未按期支付保證金的，應向甲方支付_______的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的建筑物所有權證復印件；

（3）丙方出具的擔保承諾書；

（4）其他三方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供擔保，確保乙方能夠按時履行支付義務，從而保障甲方的權益。丙方的責任和權利條款，明確了丙方在合同履行過程中的監(jiān)督和追償權力，確保了甲方的利益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主導方，通過設置嚴格的違約責任和限制條款，確保了在交易過程中自身的權益得到充分保障。同時，甲方通過丙方的擔保，降低了交易風險，提高了交易的安全性和可靠性。甲方的主導地位，有助于維護自身的合法權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)，兩層樓房的土地使用權及建筑物所有權，乙方有意購買該樓房；但由于甲方出售條件苛刻，乙方為降低交易風險，尋求丙方提供擔保。為明確三方在交易過程中的權利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于市區(qū)，座落于_______的樓房，包括土地使用權及建筑物所有權。

1.2該樓房的土地使用權證號為：_______，建筑物所有權證號為：_______。

二、出賣物的權利狀況

2.1甲方保證出賣物為合法、有效、無爭議的財產(chǎn)。

2.2甲方保證出賣物上不存在任何抵押、查封、凍結等權利限制。

2.3甲方保證出賣物上不存在任何未了債務。

三、出賣物的交付與驗收

3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將出賣物交付給乙方。

3.2乙方應在收到出賣物后_______日內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告。

四、出賣物的價格及支付

4.1本合同標的物的價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的定金，余款在出賣物交付并驗收合格后_______日內(nèi)一次性付清。

4.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付_______%的保證金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方保證在合同約定的期限內(nèi)，乙方未能按時支付款項時，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

5.2丙方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，包括但不限于支付款項、接收出賣物等。

5.3丙方有權在乙方違約時，要求解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、乙方責任與權利

6.1乙方有權在合同簽訂之日起_______日內(nèi)對出賣物進行實地考察，了解出賣物的實際情況。

6.2乙方有權要求甲方提供標的物的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、建筑物所有權證等。

6.3乙方有權在甲方違約時，要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付出賣物的，應向乙方支付_______的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，提供的出賣物與實際不符的，應向乙方支付_______的違約金。

7.3乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向丙方支付_______的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的建筑物所有權證復印件；

（3）丙方出具的擔保承諾書；

（4）其他三方認為必要的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，通過引入丙