房屋合同買賣合同范例分期

房屋合同買賣合同范例分期第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋已交付情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方分批支付房款：

（1）首付款：乙方于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）分期付款：自首付款支付之日起____________________個月內(nèi)，每月支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）尾款：乙方于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________。

2.房屋交付地點：____________________。

3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為甲方對房屋不存在異議。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間交付房屋權(quán)屬證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整作為違約金；

（3）甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）乙方未按約定時間支付尾款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的房款及違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋交接清單；

3.房屋維修基金繳交憑證；

4.房屋公共配套設(shè)施使用協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意對乙方支付房款的行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋已交付情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方分批支付房款：

（1）首付款：乙方于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）分期付款：自首付款支付之日起____________________個月內(nèi)，每月支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）尾款：乙方于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的支付行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)代為支付剩余房款。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權(quán)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。

2.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求丙方支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付尾款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的房款及違約金。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于房屋。

4.乙方不得利用房屋進行非法活動，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。

2.第三方作為擔(dān)保方，能夠為甲方提供額外的保障，降低交易風(fēng)險。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有優(yōu)先履行權(quán)，能夠更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，能夠有效約束乙方，確保合同履行。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋交接清單；

3.房屋維修基金繳交憑證；

4.房屋公共配套設(shè)施使用協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購買該房屋，但由于資金不足，乙方尋求丙方的融資支持。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋已交付情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方通過丙方融資支付房款：

（1）首付款：乙方于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）融資款：乙方通過丙方融資獲得人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）尾款：乙方于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方應(yīng)按照約定的融資條件和利率，在乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供融資款。

3.丙方在乙方未按約定償還融資款的情況下，有權(quán)采取法律手段追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權(quán)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。

2.乙方在支付首付款后，甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款百分之____________________的違約金。

3.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.甲方未按約定時間交付房屋權(quán)屬證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整作為違約金。

3.甲方不得在房屋交付前擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同