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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________(地址)的店面,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方的店面,并按照雙方約定的條款進行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條店面基本情況店面地址:__________店面面積:__________平方米店面現(xiàn)有設(shè)施:__________(具體設(shè)施)第二條租賃期限租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣____元整(大寫:____________________元整),乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅限于從事__________(經(jīng)營范圍)活動,不得從事其他違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任租賃期間,店面及店面內(nèi)部設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé);乙方使用過程中造成損壞的,由乙方負責(zé)維修或賠償。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi),向甲方提供保險單復(fù)印件,保險金額不得低于店面價值及租金總額。第七條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的,應(yīng)提前__個月書面通知對方,并支付對方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同條款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方造成的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定甲乙雙方另有約定的,可以從本合同附件中進行補充。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.店面使用合法性:乙方需確保租賃的店面用于合法經(jīng)營活動,如乙方擬從事特殊行業(yè)或需要相關(guān)許可,應(yīng)確保已獲得所有必要的批準(zhǔn)和許可。如乙方未獲得相關(guān)許可而開展經(jīng)營活動導(dǎo)致違法或侵權(quán),甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方立即搬離店面,并要求乙方支付違約金。2.租金支付:乙方應(yīng)在每個租賃期開始后的7個工作日內(nèi)支付租金。若乙方未能按時支付租金,甲方有權(quán)延遲提供店面或終止合同,并要求乙方支付遲延履行違約金,違約金金額為逾期租金的1%乘以逾期天數(shù),但不超過同期租金的20%。3.維修責(zé)任:乙方需合理使用店面及其設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。若店面設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)負責(zé)在48小時內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。4.保險:乙方應(yīng)在租賃開始后的10個工作日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件,保險金額不得低于店面價值及租金總額。若乙方未購買保險或保險無效,甲方有權(quán)代為購買保險,費用由乙方承擔(dān)。5.提前解除合同:如甲乙雙方提前解除合同,應(yīng)提前3個月書面通知對方,并支付對方一個月租金作為違約金。6.違約責(zé)任:甲乙雙方違反合同條款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失和合理的訴訟費用。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有店面并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):指租賃甲方店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指甲方同意將店面出租給乙方使用的期限。4.租金:指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.租賃用途:指乙方租賃店面所允許的使用目的。6.維修責(zé)任:指甲方或乙方對店面及內(nèi)部設(shè)施進行維護和修理的責(zé)任。7.保險:指乙方為店面及租賃期間內(nèi)的利益購買的保險。8.違約金:指違約方因違反合同條款而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。9.爭議解決:指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,采取的法律程序和方法來解決糾紛。應(yīng)用場合:1.商業(yè)店面租賃:適用于店鋪、商店、餐館等商業(yè)空間的租賃。2.辦公空間租賃:適用于辦公樓內(nèi)的辦公室或工位的租賃。3.倉庫租賃:適用于貨物的存儲和保管的倉庫空間租賃。4.工業(yè)廠房租賃:適用于工廠、生產(chǎn)基地等工業(yè)用途的廠房租賃。補充條款:1.寵物政策:明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.營業(yè)時間:規(guī)定乙方的營業(yè)時間以及是否可以在營業(yè)時間外進行貨物裝卸或維修工作。3.廣告與宣傳:乙方是否可以在店面外進行廣告張貼或設(shè)置標(biāo)志,以及相關(guān)審批程序。4.維修與改造:乙方是否可以對店面進行裝修或改造,以及相關(guān)的申請和審批程序。5.停車設(shè)施:提供給乙方的停車位數(shù)量和使用規(guī)定。6.共有設(shè)施:如果店面所在建筑有共用設(shè)施,應(yīng)明確使用規(guī)則和維護責(zé)任。7.安全與衛(wèi)生:乙方應(yīng)遵守的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件列表:1.店面平面圖:詳細標(biāo)注店面布局和尺寸的圖紙。2.設(shè)施清單:列明店面現(xiàn)有的各項設(shè)施和設(shè)備及其狀態(tài)。3.保險單副本:乙方的保險單副本,以證明保險的有效性。4.租賃押金支付憑證:乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.租金支付記錄:乙方支付租金的記錄,
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