2024店鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪1.1乙方租賃的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方因經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改建的，須經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，乙方也應(yīng)核實(shí)甲方的出租權(quán)。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，可附上商鋪平面圖以供參考。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式要合理，避免租金拖欠或押金退還問題。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和押金數(shù)額，以及逾期支付租金和退還押金的違約金計(jì)算方式。4.維修責(zé)任要明確劃分，以免在設(shè)施損壞或維修時(shí)產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和程序。5.乙方如需進(jìn)行裝修或改建，須事先征得甲方同意，并明確相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：合同中加入乙方裝修或改建的相關(guān)條款，規(guī)定需甲方同意的事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)方式。6.乙方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中明確規(guī)定乙方辦理保險(xiǎn)的要求和時(shí)間，以及保險(xiǎn)單副本備案的要求。7.合同的變更和解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中加入關(guān)于合同變更和解除的條款，規(guī)定書面簽署和協(xié)商一致的要求。8.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)定，違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定，預(yù)先支付給甲方的財(cái)產(chǎn)保證金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的甲方和乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為了防止租賃期間發(fā)生意外損失，按照合同約定辦理的保險(xiǎn)。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)的場合。2.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方對(duì)租賃期限、租金、維修責(zé)任等方面有共同約定的場合。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式的商鋪?zhàn)赓U場合。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施：明確甲方提供網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及乙方使用的規(guī)定。2.廣告和宣傳：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告和宣傳的相關(guān)事宜，包括審批程序、內(nèi)容和形式等。3.轉(zhuǎn)租：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.物業(yè)服務(wù)：詳細(xì)說明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括保安、清潔、維修等，以及相關(guān)費(fèi)用。5.營業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，以及可能的延長營業(yè)時(shí)間的申請(qǐng)和審批程序。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還商鋪時(shí)的參考。3.