2024宅基地轉讓協(xié)議合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、宅基地轉讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地轉讓給乙方，乙方接受該宅基地。1.2宅基地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.3甲方保證其對所轉讓的宅基地享有合法的權益，該宅基地未設定任何抵押、擔保等權利，不存在任何爭議和糾紛。二、轉讓價款2.1乙方應向甲方支付宅基地轉讓價款，共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性向甲方支付轉讓價款的50%；（2）剩余的50%轉讓價款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內支付給甲方。2.3乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將宅基地交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應共同向相關政府部門申請辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶手續(xù)完成后，宅基地的所有權歸乙方所有。四、權利和義務4.1甲方應保證宅基地的權屬清晰，無任何爭議和糾紛。4.2乙方應按約定時間支付轉讓價款，并妥善使用和管理宅基地。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途和性質。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：宅基地位置、面積、界址等詳細信息注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，建議在簽訂合同前進行身份驗證。2.核對宅基地的權屬證明，確保甲方對所轉讓的宅基地享有合法的權益。3.明確宅基地的具體位置、面積、界址等，詳細記錄在附件一中。4.約定好轉讓價款的支付方式和時間，確保乙方按時支付。5.辦理過戶手續(xù)時，需共同向相關政府部門申請，并承擔過戶費用。6.遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途和性質。7.若發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。解決辦法：1.身份驗證：可通過公安機關、法院等官方渠道查詢身份信息。2.權屬證明：可向當?shù)赝恋毓芾聿块T查詢宅基地的權屬情況。3.明確宅基地信息：在附件一中詳細記錄宅基地的位置、面積、界址等。4.支付方式：約定好轉讓價款的支付方式和時間，確保乙方按時支付。5.過戶手續(xù)：共同向相關政府部門申請，并承擔過戶費用。6.遵守法律法規(guī)：在合同中明確約定，如有違反，需承擔相應責任。7.違約責任：在合同中明確約定違約行為及相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體所有制單位分配給農民集體成員長期使用的土地。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方，以購買宅基地的所有權所需的費用。3.過戶手續(xù)：指將宅基地的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的宅基地轉讓。2.農業(yè)用地轉為宅基地的轉讓。3.城市近郊地區(qū)的宅基地轉讓。4.宅基地使用權證的變更。5.宅基地繼承或贈與。補充條款：1.土地規(guī)劃：如宅基地所在地的土地規(guī)劃發(fā)生變更，乙方應無條件配合甲方進行土地用途的變更手續(xù)。2.基礎設施建設：甲方應保證在轉讓后，宅基地上不存在任何影響乙方使用的公共基礎設施障礙。3.環(huán)境保護：雙方同意遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得在宅基地上進行任何污染環(huán)境的活動。4.鄰里關系：乙方在取得宅基地后，應尊重鄰里關系，遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得干擾他人正常生活。5.后續(xù)服務：甲方在轉讓后，應提供必要的后續(xù)服務，如協(xié)助乙方處理與政府部門的相關事宜。附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.宅基地