房產(chǎn)回購協(xié)議書格式

房產(chǎn)回購協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶稅費(fèi)計(jì)算單8.物業(yè)公司聯(lián)系方式9.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單10.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。5.雙方未達(dá)成友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕訴訟或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______的房屋。2.購房款：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格，為大寫：_______元整（小寫）：￥_______元。3.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為購房款的_______%。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可通過訴訟解決。4.房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或按約定方式賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購房人，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成購房意向，并簽訂本房產(chǎn)回購協(xié)議書。4.雙