農(nóng)村房產(chǎn)買賣協(xié)議書格式

農(nóng)村房產(chǎn)買賣協(xié)議書格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.3房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后將繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。第二條交易價格2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息，并承擔因信息不實導致的一切法律責任。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定支付房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方在過戶過程中出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利限制、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)說明5.過戶手續(xù)清單6.付款憑證7.雙方身份證明文件8.房產(chǎn)交易稅費計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導致過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)利受限。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)。5.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.房款：乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的貨幣對價。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導致delays。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)存在權(quán)利限制或糾紛。解決辦法：進行全面房產(chǎn)調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)登記簿等，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰。3.乙方延遲支付房款。解決辦法：在合同中明確違約金計算方式和逾期付款的后果，發(fā)送催款函件，協(xié)商解決或通過法律途徑追究違約責任。4.房產(chǎn)用途變更。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)用途，約定變更用途的程序和條件，違反約定的一方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.