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文檔簡介
房屋買賣合同全文合同編號(hào):__________房屋買賣合同全文甲方(賣方):乙方(買方):第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號(hào)為_______,土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______,建筑規(guī)模為_______平方米,共有_______個(gè)房間。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶(1)該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢;(2)該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方居住和使用的情況;(3)該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常運(yùn)行;(4)該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的條件交付。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或該房屋存在嚴(yán)重影響乙方居住和使用的情況,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款,甲方有權(quán)拒絕交付該房屋,并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日合同編號(hào):__________房屋買賣合同全文甲方(賣方):注冊(cè)地址:營業(yè)執(zhí)照號(hào):聯(lián)系方式:乙方(買方):注冊(cè)地址:營業(yè)執(zhí)照號(hào):聯(lián)系方式:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋;乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)充分協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________,房屋面積為__________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元,乙方應(yīng)按照下列方式支付:(1)自本合同簽訂之日起,五個(gè)工作日內(nèi),乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元;(2)剩余房款人民幣_(tái)_________元,乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間支付。2.4乙方支付房款后,甲方應(yīng)向乙方交付房屋,并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第一條的約定,導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同第二條的約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照本合同第三條的約定交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年____月____日合同編號(hào):__________合同雙方:賣方:姓名/公司名稱:____________________地址:____________________________聯(lián)系電話:_______________________買方:姓名/公司名稱:____________________地址:____________________________聯(lián)系電話:_______________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________,房屋現(xiàn)狀為____________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,買方應(yīng)按____________________銀行的要求,辦理住房按揭貸款,并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),按照____________________法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證所述房屋的情況真實(shí)、準(zhǔn)確,無任何隱瞞。4.2買方應(yīng)按合同約定支付房款,并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī),依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價(jià)格的____________________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋存在嚴(yán)重影響乙方居住和使用的情況,視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款,視為乙方違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),導(dǎo)致合同無法履行,視為雙方違約。4.一方違反合同其他約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)拒絕接收該房屋。2.乙方延遲支付房款:甲方有權(quán)拒絕交付該房屋,并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),協(xié)商解決相關(guān)問題。4.房屋存在質(zhì)量問題:雙方可協(xié)商維修或退款。5.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全:雙方應(yīng)積極解決證件問題,必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣成交后的買賣。4.房屋繼承、贈(zèng)與后的買賣。5.房屋租賃合同到期后的買賣。6.房屋抵押貸款到期后的買賣。7.政府征收、拆遷補(bǔ)償后的房屋買賣。一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.貸款合同復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與合同描述不符。2.賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利糾紛。4.買方未按合同約定時(shí)間支付房款。5.買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶:將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。3.首付款:買方在簽訂合同后,首次支付給賣方的房款。4.違約金:違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金,通常是購買價(jià)格的一定比例。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付時(shí)間延遲:賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任,支付違約金。買方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符:買方有權(quán)拒絕接收房屋,并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢:買方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù),賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。4.貸款審批不通過:買方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或使用其他支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明未提供:買方有權(quán)拒絕支付剩余房款,并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人向公司購買房屋。4.公司向個(gè)人購買房屋。5.房屋作為投資或自住用途的買賣。6.房屋作為商業(yè)用途的買賣。一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋驗(yàn)收單3.營業(yè)執(zhí)照副本4.身份證明文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.授權(quán)委托書(如有)9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定支付定金。5.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指甲方出售房屋,乙方購買房屋的協(xié)議。2.定金:乙方為表示購買誠意,向甲方支付的一定金額的錢款。3.成交價(jià)格:雙方約定的房屋購買價(jià)格。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金:一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜,或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符:甲
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