物業(yè)管理巡查服務(wù)合同

物業(yè)管理巡查服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（巡查服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)；乙方為專(zhuān)業(yè)的巡查服務(wù)公司，具備并提供巡查服務(wù)的能力。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意聘請(qǐng)乙方為其提供物業(yè)管理巡查服務(wù)，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期巡查，包括但不限于消防安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面。1.2乙方應(yīng)及時(shí)將巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向甲方報(bào)告，并提出整改建議。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的巡查報(bào)告。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的巡查服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整），甲方按月支付。3.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方的巡查工作，為乙方提供必要的便利條件。4.3乙方應(yīng)按照約定提供巡查服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，不得泄露給第三方。4.5乙方在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方并采取措施予以處理。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的______%。5.2乙方未按照約定提供巡查服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.巡查服務(wù)報(bào)告2.巡查服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.巡查服務(wù)合同履行證明4.巡查服務(wù)違約金支付憑證5.巡查服務(wù)訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供巡查服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方泄露甲方物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，認(rèn)定違約。4.乙方在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題未立即通知甲方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.巡查服務(wù)：指乙方對(duì)甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問(wèn)題，提出整改建議的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決爭(zhēng)議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法申請(qǐng)?jiān)V訟解決。2.乙方未按約定提供巡查服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法申請(qǐng)?jiān)V訟解決。3.乙方泄露甲方物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方立即停止泄露行為，如乙方仍不停止，甲方可以依法申請(qǐng)?jiān)V訟解決。4.乙方在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題未立即通知甲方：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方立即通知，如乙方仍不通知，甲方可以依法申請(qǐng)?jiān)V訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)公司，需要對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)。2.乙方