依法拆遷安置房買賣合同

依法拆遷安置房買賣合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2拆遷房屋的權(quán)屬證書編號為__________，權(quán)屬人為甲方。第二條安置房基本情況（此處詳細(xì)描述安置房屋的基本情況）2.2安置房屋的權(quán)屬證書編號為__________，權(quán)屬人為甲方。第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1甲方同意按照《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。3.2甲方承諾向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額為__________元（大寫：__________元整），乙方予以接受。3.3甲方同意按照乙方原租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等條件，提供一套安置房屋給乙方。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%。4.2剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。第五條安置房屋的交付及交付時間5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。5.2甲方保證安置房屋交付時，具備下列條件：（1）安置房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)；（2）安置房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）安置房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施具備使用條件；（4）安置房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷房屋騰空，并將拆遷房屋鑰匙交付給甲方。6.2乙方承諾在拆遷補(bǔ)償款支付完成后，不再就拆遷房屋向甲方提出任何要求。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的____%。7.2若乙方未按約定時間騰空拆遷房屋，甲方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制騰空，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證書2.安置房屋權(quán)屬證書3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.安置房屋交付確認(rèn)書5.拆遷房屋騰空證明6.安置房屋質(zhì)量驗收報告7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，或支付的拆遷補(bǔ)償款低于協(xié)議約定的金額。2.甲方未按約定時間交付安置房屋，或交付的安置房屋不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間騰空拆遷房屋，或拒絕接收安置房屋。4.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對拆遷房屋進(jìn)行拆遷的甲方。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法承租人乙方。3.安置房屋：指甲方為乙方提供的，用于替代拆遷房屋的住房。4.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，向乙方支付的補(bǔ)償金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為拆遷補(bǔ)償款總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。2.甲方交付的安置房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或重新交付；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。3.乙方延遲騰空拆遷房屋：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時騰空；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟，依法采取強(qiáng)制措施。4.遇到其他履行協(xié)議過程中的問題：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.