無證房屋買賣合同糾紛處理

無證房屋買賣合同糾紛處理合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋所有權性質為________________。1.3甲方應當保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.3甲方收取房價款后，應當向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國家和地方關于房屋質量和安全的相關標準；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設施設備應正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權、使用權、相鄰權等權益無任何爭議。3.2雙方應按照國家和地方關于房屋過戶的相關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.定金收據(jù)9.房屋交付確認書10.房屋過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，視為乙方違約。5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中為房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中為購買房屋的一方。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔遲延交付的違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應承擔修復或賠償責任，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房價款：乙方應按照合同約定承擔遲延付款的違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應共同配合，提供所需材料，完成過戶手續(xù)。如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。5.房屋使用過程中出現(xiàn)爭議：雙方應按照合同約定履行各自義務，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。五、所有應用場景：1.甲方為無證房屋所有權人，愿意將