房產(chǎn)貸款抵押合同范本樣式

房產(chǎn)貸款抵押合同范本樣式合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________丙方（抵押人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方需要以丙方的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2乙方向甲方承諾，所貸款項(xiàng)將用于____________________，不得挪作他用。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方向甲方按月還款，還款金額為每月貸款本金__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）加上當(dāng)月利息。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，乙方每月應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1丙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為本貸款的抵押擔(dān)保。3.2甲方同意在貸款期間內(nèi)，對(duì)丙方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)得到法律保障。3.3如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置丙方提供的抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲、乙、丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。4.3在貸款到期前，甲方如提前收回貸款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息為本金__________%逐日計(jì)算。5.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.3丙方如未能履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)副本復(fù)印件。2.乙方（借款人）的有效身份證件復(fù)印件。3.丙方（抵押人）的有效身份證件復(fù)印件。4.丙方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。5.貸款申請(qǐng)審批表。6.貸款合同專用章。7.貸款還款計(jì)劃表。8.抵押登記證明文件。9.其他雙方約定需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按期還款，即構(gòu)成違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款用于非約定用途，即構(gòu)成違約。3.乙方未按約定方式還款，即構(gòu)成違約。4.丙方未能履行抵押擔(dān)保義務(wù)，即構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的丙方。4.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)丙方提供的抵押房產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約：指合同一方或多方未能履行合同約定的義務(wù)。6.利息：指乙方因使用貸款而需支付給甲方的費(fèi)用。7.逾期利息：指乙方未能按期還款而需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置丙方提供的抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息。2.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方提前收回貸款