標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣保證書

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣保證書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方購買的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2剩余購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付完畢。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證其所出售的房屋不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或所有權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方購買房屋所支付的款項(xiàng)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的合法證明。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。3.甲方未按照約定時(shí)間出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)付款，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋