2024年終止租房合同的協(xié)議書樣式

合同編號(hào)：__________終止租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、終止條件1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同終止，乙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。3.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。二、終止后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同約定的租金至終止日期。3.雙方同意，本協(xié)議生效后，原租賃合同中約定的乙方權(quán)益（如有）均告終止，乙方不得就原租賃合同向甲方提出任何主張。三、保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，出租方和承租方應(yīng)充分了解彼此的身份信息和房屋情況，確保雙方真實(shí)、有效、完整地履行合同義務(wù)。2.合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。4.合同中應(yīng)明確終止租賃合同的條件和程序，確保雙方在合同終止時(shí)能順利進(jìn)行交接。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.終止：指租賃合同雙方按照約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。5.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密的條款。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一爭(zhēng)議案件進(jìn)行審理的權(quán)利。有管轄權(quán)的法院對(duì)案件進(jìn)行審理，而無管轄權(quán)的法院則不能行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租方為公司或機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方同意，并在合同中明確裝修改造的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。2.房屋位于居民區(qū)，可能影響鄰居：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守居民區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得影響鄰居的正常生活。3.房屋用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)取得甲方書面同意將房屋用于商業(yè)用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和責(zé)任。4.承租方有寵物：補(bǔ)充條款：乙方需提前通知甲方其飼養(yǎng)寵物的情況，并遵守甲方關(guān)于寵物的相關(guān)要求，如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同終止后，承租方需要延長(zhǎng)租期：補(bǔ)充條款：如乙方在合同終止后需延長(zhǎng)租期，應(yīng)至少在合同終止前____日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定新的租賃條件和租金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.承租方