上海市房產(chǎn)共建協(xié)議書示例

合同編號：__________上海市房產(chǎn)共建協(xié)議書甲方（房產(chǎn)共建方）：_______乙方（房產(chǎn)使用方）：_______甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供房產(chǎn)共建事項達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)共建內(nèi)容1.2甲方應保證共建房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設施完善，符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方應按照甲方提供的共建房產(chǎn)情況，合理使用共建房產(chǎn)，并承擔相應的使用費用。二、共建期限2.1共建期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2在共建期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用共建房產(chǎn)。2.3共建期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽共建協(xié)議。三、費用及支付方式3.1乙方應按照甲方提供的共建房產(chǎn)情況，支付相應的使用費用。具體費用標準、支付方式等詳見附件二。3.2乙方應在每個季度的前_______日內(nèi)，向甲方支付當季度的使用費用。3.3甲方應提供合法的收費依據(jù)和收費票據(jù)，保障乙方的合法權(quán)益。四、權(quán)利義務4.1甲方有權(quán)按照約定，對共建房產(chǎn)進行查驗、維修、保養(yǎng)等管理行為。4.2甲方應保證共建房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方有權(quán)按照約定，使用共建房產(chǎn)。4.4乙方應合理使用共建房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設施設備。4.5乙方不得擅自改變共建房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設施，不得在共建房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定提供共建房產(chǎn)，或提供的共建房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按照約定支付使用費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房產(chǎn)共建方）：_______乙方（房產(chǎn)使用方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)共建內(nèi)容：明確共建房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保甲乙雙方對共建房產(chǎn)的認知一致。2.共建期限：約定明確的共建期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)簽條款。3.費用及支付方式：詳細說明費用標準、支付方式等，確保乙方了解并同意支付相關(guān)費用。4.權(quán)利義務：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括甲方對共建房產(chǎn)的管理行為和乙方對共建房產(chǎn)的使用要求。5.違約責任：約定違約責任，明確一方違約時應承擔的責任。6.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，確保甲乙雙方在發(fā)生爭議時能夠依據(jù)法律規(guī)定解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)共建方：指提供房產(chǎn)進行共建的一方，具有房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房產(chǎn)使用方：指使用共建房產(chǎn)的一方，有權(quán)按照約定使用共建房產(chǎn)。3.共建房產(chǎn)：指甲乙雙方進行共建的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等在附件一中詳細說明。4.使用費用：指乙方按照約定支付給甲方的共建房產(chǎn)使用費用，具體標準在附件二中詳細說明。5.違約責任：指一方未履行協(xié)議約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合：1.家庭成員共同居住：甲乙雙方均為家庭成員，共同居住于共建房產(chǎn)中。補充條款：雙方應共同維護家庭和諧，尊重彼此的生活習慣和隱私。2.房產(chǎn)出租給乙方：甲方將共建房產(chǎn)出租給乙方，乙方有權(quán)按照約定使用共建房產(chǎn)。補充條款：甲方應保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設施完善，乙方應合理使用房產(chǎn)并支付租金。3.房產(chǎn)用于經(jīng)營業(yè)務：甲方提供共建房產(chǎn)給乙方用于經(jīng)營業(yè)務，如開設店鋪、辦公室等。補充條款：乙方應按照商業(yè)規(guī)定進行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.房產(chǎn)用于教育機構(gòu)：甲方提供共建房產(chǎn)給乙方作為教育機構(gòu)使用，如學校、培訓機構(gòu)等。補充條款：乙方應按照教育規(guī)定進行教學活動，確保教育機構(gòu)的安全和教學質(zhì)量。附件列表：1.附件一：共建房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。2.附件二：費用標準、支付方式等詳