2024年公司倉庫租賃協(xié)議書

合同編號：__________鑒于甲方擁有倉庫并對該倉庫擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方倉庫用于存放物品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條倉庫基本信息1.1倉庫地址：_______。1.2倉庫面積：_______平方米。1.3倉庫設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在搬離倉庫之日起_______日內(nèi)將押金退還至乙方賬戶。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證倉庫的安全和正常使用，確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）按時支付租金，遵守我國的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金的_______倍。5.2若乙方未按照約定用途使用倉庫，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離倉庫。乙方已支付的租金不再退還。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證倉庫的安全和正常使用，確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時支付租金，遵守我國的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動。5.如乙方未按照約定用途使用倉庫，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離倉庫。乙方已支付的租金不再退還。6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂的租賃合同中應(yīng)明確約定租金、租賃期限、用途等關(guān)鍵條款，以避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。2.甲方應(yīng)履行合同義務(wù)，確保倉庫的安全和正常使用，乙方應(yīng)按照約定用途使用倉庫，并按時支付租金。3.雙方在履行合同過程中如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有倉庫并對該倉庫擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃倉庫并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用倉庫而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方需在倉庫內(nèi)進(jìn)行貨物加工或組裝：補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行貨物加工或組裝時，應(yīng)確保不影響倉庫的正常使用，并采取措施防止加工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等對倉庫環(huán)境和其他租戶造成影響。如乙方加工或組裝活動引起第三方投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方需在倉庫內(nèi)儲存易燃易爆物品：補(bǔ)充條款：鑒于易燃易爆物品的危險性，乙方應(yīng)在租賃前向甲方如實(shí)告知儲存物品的性質(zhì)。甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和安全防護(hù)措施，以確保倉庫內(nèi)其他物品和人員的安全。如乙方未履行告知義務(wù)或未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方需將倉庫作為營業(yè)場所：補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方將倉庫作為營業(yè)場所時，應(yīng)辦理相關(guān)工商注冊手續(xù)，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及倉庫其他租戶的合法權(quán)益。如乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離倉庫。4.乙方需在倉庫內(nèi)進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行裝修時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對倉庫設(shè)施造成損壞。裝修完成后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)