家庭土地承包合同注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方承包家庭土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包范圍第二條承包期限2.1承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在承包期限內(nèi)，乙方享有承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按約定支付承包金。第三條承包金及支付方式3.1承包金為每畝_______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，向甲方支付當(dāng)年的承包金。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付承包金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期部分承包金的_______%。第四條承包地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和甲方的要求，合理利用承包地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)承包地的土壤改良和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高土地產(chǎn)出。4.3乙方應(yīng)在承包期內(nèi)保持承包地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得將承包地轉(zhuǎn)包、出租給第三方。第五條權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)承包地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方有權(quán)按照約定使用承包地，并享有承包地所產(chǎn)生的收益。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，不得非法占用、轉(zhuǎn)讓承包地。第六條合同的變更和解除6.1在承包期限內(nèi)，如乙方需部分或全部解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。違約金為解除部分承包金的_______%。6.2甲方不得擅自變更或解除合同，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金。違約金為解除部分承包金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：承包地位置、四至界限等詳細(xì)情況說(shuō)明附件二：法律法規(guī)及相關(guān)政策依據(jù)合同編號(hào)：__________注意事項(xiàng)：1.土地用途：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和甲方的要求，合理利用承包地，不得擅自改變土地用途。2.承包金支付：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，向甲方支付當(dāng)年的承包金。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。3.承包地使用：乙方應(yīng)在承包期內(nèi)保持承包地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得將承包地轉(zhuǎn)包、出租給第三方。4.權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)承包地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同變更和解除：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約金計(jì)算：違約金為解除部分承包金的_______%。3.合同履行：乙方應(yīng)按照約定使用承包地，并享有承包地所產(chǎn)生的收益。法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方對(duì)承包地享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地征收：指國(guó)家為了社會(huì)公共利益，依法將集體所有的土地征為國(guó)家所有的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。4.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。合同編號(hào)：__________注意事項(xiàng)：1.土地用途：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和甲方的要求，合理利用承包地，不得擅自改變土地用途。比如，乙方不能將承包地用于建設(shè)房屋或非農(nóng)業(yè)用途。2.承包金支付：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，向甲方支付當(dāng)年的承包金。如果乙方逾期支付，我們要友好協(xié)商，盡量解決問(wèn)題。3.承包地使用：乙方應(yīng)在承包期內(nèi)保持承包地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。除非經(jīng)過(guò)甲方同意，否則乙方不得將承包地轉(zhuǎn)包、出租給第三方。4.權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)承包地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同變更和解除：如果乙方需要部分或全部解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。同樣的，如果甲方因特殊情況需要變更或解除合同，也會(huì)提前通知乙方。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如果我們?cè)诼男泻贤^(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，我們會(huì)嘗試友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，我們可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約金計(jì)算：如果乙方逾期支付承包金，違約金為逾期部分承包金的_______%。這是為了保證我們雙方都能履行合同義務(wù)。3.合同履行：乙方應(yīng)按照約定使用承包地，并享有承包地所產(chǎn)生的收益。這樣，乙方就可以安心地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)了。法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：這是乙方對(duì)承包地享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地征收：這是國(guó)家為了社會(huì)公共利益，依法將集體所有的土地征為國(guó)家所有的行為。3.違約金：如果乙方違反合同約定，需要支付給甲方的金錢(qián)賠償。4.人民法院：這是中華人民共和國(guó)設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.如果乙方想要在承包地上進(jìn)行特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，需要經(jīng)過(guò)甲方的同意。2.如果承包地遇到自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付承包金，乙方可以與甲方