集體土地長期租賃合同協(xié)議

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供集體土地長期租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位于_______（具體位置），總面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（具體用途），符合_______（規(guī)劃批準文件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米_______元/年。3.2租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當年租金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保人身和財產(chǎn)安全。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的集體土地符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求，具備合法的出租條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解租賃土地的情況，確保租賃用途符合合同約定。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方應(yīng)確保土地在租賃期間符合租賃用途，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。6.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境保護。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.出租方：指擁有集體土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或授權(quán)人。4.承租方：指租賃集體土地并支付租金的法人、其他組織或自然人。5.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指合同正本簽署的地點。特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用集體土地用于農(nóng)業(yè)種植，如種植蔬菜、水果、農(nóng)作物等。補充條款：甲方應(yīng)確保土地質(zhì)量良好，適宜農(nóng)業(yè)種植，提供適宜的種植條件和農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。2.建設(shè)項目：乙方租用集體土地用于建設(shè)項目，如建設(shè)廠房、倉庫、辦公樓等。補充條款：甲方應(yīng)確保土地具備建設(shè)項目所需的條件，如土地平整、交通便利等，并提供相關(guān)建設(shè)手續(xù)和審批文件。3.旅游開發(fā)：乙方租用集體土地用于旅游開發(fā)，如建設(shè)旅游景點、度假村等。補充條款：甲方應(yīng)確保土地位于風景優(yōu)美、旅游資源豐富的地區(qū)，并提供旅游開發(fā)所需的相關(guān)支持和配合。4.教育培訓(xùn)：乙方租用集體土地用于教育培訓(xùn)機構(gòu)的建設(shè)和發(fā)展，如建設(shè)學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等。補充條款：甲方應(yīng)確保土地位于交通便利、教育資源豐富的地區(qū)，并提供教育培訓(xùn)機構(gòu)所需的設(shè)施和教學(xué)支持。5.養(yǎng)老養(yǎng)生：乙方租用集體土地用于養(yǎng)老養(yǎng)生項目的建設(shè)和發(fā)展，如建設(shè)養(yǎng)老院、養(yǎng)生中心等。補充條款：甲方應(yīng)確保土地位于環(huán)境優(yōu)美、養(yǎng)生資源豐富的地區(qū)，并提供養(yǎng)老養(yǎng)生項目所需的相關(guān)支持和配合。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地規(guī)劃批準文件復(fù)