購(gòu)物商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________購(gòu)物商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供停車(chē)場(chǎng)租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的停車(chē)場(chǎng)位于_______（地址），停車(chē)場(chǎng)總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的停車(chē)位數(shù)量為_(kāi)______個(gè)，具體位置及編號(hào)詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每個(gè)停車(chē)位每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇停車(chē)收費(fèi)政策調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。第四條停車(chē)場(chǎng)的使用及管理4.1乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)定，合理使用停車(chē)位，不得損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。4.2乙方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。4.3甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理與維護(hù)，確保停車(chē)場(chǎng)的正常使用。4.4甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造、升級(jí)，如涉及乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)，或嚴(yán)重影響乙方正常使用停車(chē)場(chǎng)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)及信用狀況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）明確租賃范圍及面積，確保乙方租賃的停車(chē)位數(shù)量及位置符合雙方約定。（3）注意租金支付時(shí)間及方式，避免逾期支付造成不必要的糾紛。（4）遵守停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定，合理使用停車(chē)位，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。（5）雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將停車(chē)場(chǎng)租賃給乙方使用。2.承租方（乙方）：指租賃停車(chē)場(chǎng)的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車(chē)場(chǎng)。3.租賃期限：指甲方出租停車(chē)場(chǎng)給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用停車(chē)場(chǎng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方在進(jìn)行節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，乙方停車(chē)場(chǎng)的租金可予以適當(dāng)減免。具體減免政策由雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：雙方同意，在節(jié)假日期間，甲方有權(quán)根據(jù)促銷(xiāo)活動(dòng)的需要，調(diào)整乙方停車(chē)場(chǎng)的租金。具體調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.停車(chē)場(chǎng)維修保養(yǎng)：如甲方需對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方使用停車(chē)場(chǎng)的影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在必要時(shí)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)的安全與正常使用。如甲方預(yù)計(jì)維修保養(yǎng)將影響乙方使用停車(chē)場(chǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修保養(yǎng)時(shí)間。3.停車(chē)場(chǎng)變更用途：如甲方需變更停車(chē)場(chǎng)的用途，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決乙方停車(chē)需求。補(bǔ)充條款：甲方不得擅自變更停車(chē)場(chǎng)的用途。如甲方因特殊情況需變更停車(chē)場(chǎng)用途，甲方應(yīng)提前通知