共同買(mǎi)房合同書(shū)

合同編號(hào)：__________共同買(mǎi)房合同書(shū)甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（購(gòu)房人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意為乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)提供資金支持，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房屋位置：_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______（房屋地址）；1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋總價(jià)：_______元；1.5房屋產(chǎn)權(quán)：_______（70年/永久產(chǎn)權(quán)）；第二條甲方出資2.1甲方同意向乙方提供_______元作為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的資金支持；2.2甲方出資部分屬于對(duì)乙方的臨時(shí)性借款，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前歸還甲方出資；2.3甲方出資不計(jì)息，但乙方應(yīng)按照_______（年化利率）向甲方支付資金占用費(fèi)；第三條乙方購(gòu)房義務(wù)3.1乙方應(yīng)自甲方出資之日起_______個(gè)月內(nèi)，將甲方出資部分用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)；3.2乙方應(yīng)確保甲方出資部分?？顚Ｓ?，不得挪作他用；3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)證登記備案時(shí)，將甲方列為共同購(gòu)房人；3.4乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1甲方按照出資比例，享有房產(chǎn)的共有權(quán)益；4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常居住使用；4.3甲方在房產(chǎn)證登記備案時(shí)，應(yīng)按照合同約定，明確各自權(quán)益；4.4甲方在房產(chǎn)增值或處置時(shí)，應(yīng)按照合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方未按約定時(shí)間歸還甲方出資的，應(yīng)支付_______元/日的違約金；5.3甲方未按約定時(shí)間提供出資的，應(yīng)支付_______元/日的違約金；第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息：詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的位置、性質(zhì)、面積、總價(jià)、產(chǎn)權(quán)等信息，確保無(wú)誤。3.出資金額：明確甲方出資的金額，并與乙方確認(rèn)無(wú)誤。4.出資時(shí)間：約定甲方出資的時(shí)間，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。5.房產(chǎn)權(quán)益：明確甲乙雙方的房產(chǎn)權(quán)益，包括共有權(quán)益和使用權(quán)益。6.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方（出資人）：指提供資金支持用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方（購(gòu)房人）：指接受甲方資金支持，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指合同中約定的房屋位置、性質(zhì)、面積、總價(jià)、產(chǎn)權(quán)等具體情況。4.出資：指甲方提供給乙方的資金支持，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。5.出資時(shí)間：指甲方提供資金支持的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.房產(chǎn)權(quán)益：指甲乙雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益，包括共有權(quán)益和使用權(quán)益。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶共同購(gòu)房：雙方是情侶關(guān)系，計(jì)劃共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為未來(lái)的居所。2.父母幫助孩子購(gòu)房：父母出資金幫助孩子購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為孩子的首套住房。3.朋友共同投資購(gòu)房：幾個(gè)朋友共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為投資用途。4.公司為員工提供購(gòu)房支持：公司出資金幫助員工購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為員工福利。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.情侶共同購(gòu)房：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的共有比例，以及未來(lái)財(cái)產(chǎn)分割的約定。雙方應(yīng)在合同中約定，在分手或離婚情況下，房產(chǎn)的處置方式。2.父母幫助孩子購(gòu)房：父母和孩子應(yīng)明確房產(chǎn)的共有比例，以及父母出資的歸還方式。父母應(yīng)在合同中約定，在孩子達(dá)到一定年齡或條件時(shí)，房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的具體操作。3.朋友共同投資購(gòu)房：各方應(yīng)明確房產(chǎn)的共有比例，以及投資回報(bào)的分配方式。各方應(yīng)在合同中約定，在投資房產(chǎn)產(chǎn)生虧損時(shí)，分擔(dān)責(zé)任的比例。4.公司為員工提供購(gòu)房支持：公司和員工應(yīng)明確公司出資的金額，以及員工歸還資金的具體方式。公司應(yīng)在合同中約定，員工離職或合