單位房屋租賃合同

合同編號：__________單位房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保主體資格合法，具有出租或承租房屋的權(quán)利和能力。（2）房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。（3）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。（4）雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（5）及時(shí)支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（6）合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的主體。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的使用者。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損退還。6.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭住房租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證租賃房屋為住宅用途，乙方租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。雙方同意在租賃期間保持鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)規(guī)定。2.學(xué)生宿舍租賃：補(bǔ)充條款：甲方為學(xué)生宿舍的所有人或管理員，乙方為入住的學(xué)生。雙方同意在租賃期間，乙方遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自離校、夜不歸宿。3.企業(yè)辦公場地租賃：補(bǔ)充條款：甲方為企業(yè)辦公場地的所有人或管理員，乙方為租賃辦公場地的企業(yè)。雙方同意在租賃期間，乙方按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，妥善保管公司財(cái)物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。4.房屋裝修期間租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證在租賃期間完成房屋裝修，并向乙方提供正常使用的房屋。乙方同意在房屋裝修期間，按照甲方要求配合施工，并支付裝修期間租金。5.短期租賃：補(bǔ)充條款：雙方同意租賃期限為短期，具體租賃期限在合同中明確。短期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件2.