物業(yè)節(jié)能管理服務(wù)合同（2024年版）

物業(yè)節(jié)能管理服務(wù)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的節(jié)能管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)的節(jié)能管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)在節(jié)能管理方面的需求和乙方提供的服務(wù)相符合，實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)。

二、簽訂背景

鑒于甲方物業(yè)在節(jié)能管理方面存在一定問(wèn)題，為提高能源使用效率，降低能源消耗，甲方與乙方就物業(yè)節(jié)能管理服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（一）服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，提供節(jié)能管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.制定物業(yè)節(jié)能管理制度及方案；

2.對(duì)物業(yè)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估；

3.優(yōu)化能源使用，提高能源利用效率；

4.定期對(duì)物業(yè)節(jié)能設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新；

5.開(kāi)展節(jié)能宣傳教育活動(dòng)，提高甲方物業(yè)人員的節(jié)能意識(shí)。

（二）服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。

（三）費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付節(jié)能管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

（四）雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保節(jié)能管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

四、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的具體需求，制定詳細(xì)的節(jié)能管理方案，包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能設(shè)備改造建議、節(jié)能運(yùn)行策略等。

1.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括但不限于電力、燃?xì)狻崮?、水資源等，并定期向甲方提交監(jiān)測(cè)報(bào)告。

1.3乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的節(jié)能咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于節(jié)能技術(shù)指導(dǎo)、節(jié)能改造方案評(píng)估、節(jié)能設(shè)備推薦等。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的節(jié)能設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的節(jié)能管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保能源使用效率的提升。

2.2乙方應(yīng)確保節(jié)能設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)符合相關(guān)安全規(guī)范，保證使用安全。

2.3乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持，對(duì)甲方物業(yè)的節(jié)能問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。

3.2首期費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。

3.3其余費(fèi)用于乙方完成相應(yīng)服務(wù)后____日內(nèi)支付。

3.4甲方應(yīng)按約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)的能源消耗情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未能達(dá)到合同約定的節(jié)能效果，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)滯納金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定由雙方共同承擔(dān)。

第七條合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供節(jié)能管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)要求乙方定期提交節(jié)能管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查；

（3）有權(quán)要求乙方對(duì)節(jié)能設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）有權(quán)根據(jù)節(jié)能效果對(duì)乙方進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

9.2甲方的義務(wù)：

（1）配合乙方進(jìn)行節(jié)能管理工作的開(kāi)展，包括但不限于提供必要的資料和配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠及時(shí)獲得報(bào)酬；

（3）對(duì)乙方提出的節(jié)能建議和措施給予充分考慮，并按照要求實(shí)施；

（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，協(xié)助乙方改進(jìn)工作。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合和支持，確保節(jié)能管理工作的順利進(jìn)行；

（2）有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；

（3）有權(quán)要求甲方對(duì)節(jié)能設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。

10.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供節(jié)能管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）定期向甲方提交節(jié)能管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)；

（3）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行節(jié)能設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)，確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行；

（4）對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議給予及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施予以改進(jìn)；

（5）對(duì)節(jié)能管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決節(jié)能管理過(guò)程中的問(wèn)題。

11.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)節(jié)能管理工作的開(kāi)展，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

11.3乙方應(yīng)在甲方物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常的節(jié)能管理工作。

11.4雙方應(yīng)共同制定節(jié)能管理計(jì)劃，明確工作目標(biāo)和階段性成果。

11.5雙方應(yīng)共同參與節(jié)能管理效果的評(píng)估，確保節(jié)能目標(biāo)達(dá)成。

第十二條合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)

12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)節(jié)能管理的法律法規(guī)，確保節(jié)能管理工作的合規(guī)性。

12.2雙方應(yīng)共同保護(hù)甲方物業(yè)的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

12.3雙方應(yīng)共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，共同應(yīng)對(duì)節(jié)能管理工作中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

12.4雙方應(yīng)共同推進(jìn)節(jié)能管理技術(shù)的創(chuàng)新和應(yīng)用，不斷提高能源使用效率。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

13.2本合同到期后，如雙方均無(wú)終止合同的意思表示，且服務(wù)內(nèi)容無(wú)重大變化，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

第十四條終止條件

14.1合同期滿(mǎn)前，如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。

14.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)單方面終止合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）合同約定的其他終止條件。

第十五條合同變更

15.1合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

15.2變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。

第十六條合同解除

16.1合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

16.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；

（3）法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）合同約定的其他解除條件。

第十七條爭(zhēng)議解決機(jī)制

17.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

17.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定由雙方共同承擔(dān)。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

19.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方物業(yè)的基本信息資料，包括但不限于物業(yè)名稱(chēng)、地址、建筑結(jié)構(gòu)、能源使用情況等；

1.2甲方物業(yè)的能源消耗數(shù)據(jù)，包括但不限于電力、燃?xì)?、熱能、水資源等；

1.3甲方物業(yè)的設(shè)備清單，包括但不限于設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、使用年限等；

1.4甲方物業(yè)的現(xiàn)有節(jié)能措施和方案；

1.5甲方物業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)算和支付能力證明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明；

2.2乙方節(jié)能管理服務(wù)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和案例；

2.3乙方提出的節(jié)能管理方案和計(jì)劃；

2.4乙方擬采用的節(jié)能設(shè)備和技術(shù)清單；

2.5乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：_____